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江西萍鄉(xiāng)拆遷安置補償，2023年江西省萍鄉(xiāng)市農(nóng)村征地補償新政策有哪些？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-09 22:26:44
作者：
圣運律師
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江西萍鄉(xiāng)拆遷安置補償,2023年江西省萍鄉(xiāng)市征地補償有多少,2018年江西省萍鄉(xiāng)市征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型和地區(qū)劃分，以區(qū)片價為基準(zhǔn)，分為一至四類范圍，補償金額從高到低依次為：54579元畝、41895元畝、40494元畝、38160

江西萍鄉(xiāng)拆遷安置補償，2023年江西省萍鄉(xiāng)市農(nóng)村征地補償新政策有哪些？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、江西萍鄉(xiāng)拆遷安置補償,2023年江西省萍鄉(xiāng)市征地補償有多少

2018年江西省萍鄉(xiāng)市征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型和地區(qū)劃分，以區(qū)片價為基準(zhǔn)，分為一至四類范圍，補償金額從高到低依次為：54579元/畝、41895元/畝、40494元/畝、38160元/畝、36192元/畝。

法律分析

根據(jù)我國土地法法律規(guī)定，雖然我國公民并不擁有土地所有權(quán)，但是當(dāng)國家有需要征用國家的土地時，國家有義務(wù)支付相應(yīng)金額的經(jīng)濟賠償金給土地使用權(quán)的行使人，賠償金額各有標(biāo)準(zhǔn)。那么2018年江西省萍鄉(xiāng)市征地補償國家給予多少?

江西省萍鄉(xiāng)市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地只有一類：

土地范圍：登岸、鵝湖、光豐、橫板、東壁、硤口、聯(lián)洪、山田、上柳源、萬新、清泉、田中、大星、高豐、周江管理處。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：54579元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于54579元/畝;旱地、宅基地不低于36567元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于19102元/畝;未利用地不低于10915元/畝。

一類范圍：上栗鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：41895元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于41895元/畝;旱地、宅基地不低于28069元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14663元/畝;未利用地不低于8379元/畝。

二類范圍：金山鎮(zhèn)、桐木鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：40494元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40494元/畝;旱地、宅基地不低于27130元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14172元/畝;未利用地不低于8098元/畝。

三類范圍：赤山鎮(zhèn)、彭高鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、楊岐鄉(xiāng)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：38160元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38160元/畝;旱地、宅基地不低于25567元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13356元/畝;未利用地不低于7632元/畝。

四類范圍:長平鄉(xiāng)、雞冠山鄉(xiāng)、東源鄉(xiāng)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：36192元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36192元/畝;旱地、宅基地不低于24248元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12667元/畝;未利用地不低于7238元/畝。

結(jié)語

綜上所述，根據(jù)我國土地法法律規(guī)定，當(dāng)國家征用土地時，應(yīng)支付相應(yīng)的經(jīng)濟賠償金給土地使用權(quán)的行使人。根據(jù)2018年江西省萍鄉(xiāng)市征地補償標(biāo)準(zhǔn)，不同范圍的土地補償金額各有標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額如下：一類范圍補償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)片價(水田)：54579元/畝；二類范圍補償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)片價(水田)：41895元/畝；三類范圍補償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)片價(水田)：38160元/畝；四類范圍補償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)片價(水田)：36192元/畝。補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的土地和用途而有所差異。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章法律責(zé)任第六十一條縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

二、2023年江西省萍鄉(xiāng)市農(nóng)村征地補償新政策有哪些？

江西省萍鄉(xiāng)市2018年農(nóng)村征地補償政策包括土地補償費、安置補助費和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。土地補償費按耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。安置補助費根據(jù)被征收耕地數(shù)量和農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定，最高不超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償按季產(chǎn)值的三分之一或一季度產(chǎn)值補償，部分作物不予補償。其他附著物的補償由具體情況和有關(guān)部門協(xié)商決定。具體標(biāo)準(zhǔn)和金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

法律分析

2018年江西省萍鄉(xiāng)市農(nóng)村征地補償新政策有哪些?

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

一般要考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平以及農(nóng)村生產(chǎn)作物的產(chǎn)值水平等因素。各地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置費以及青苗費的補償標(biāo)準(zhǔn)具體要參考當(dāng)?shù)卣木唧w補償方案。大家在遇到農(nóng)村征地補償問題的問題時，不僅要參照國家相關(guān)法律法規(guī)，還要詳細(xì)研究最新發(fā)布的新政策。

結(jié)語

2018年江西省萍鄉(xiāng)市農(nóng)村征地補償新政策對土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)定，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。具體計算方法和補償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的征地補償安置方案確定。在進(jìn)行補償時，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和農(nóng)作物產(chǎn)值等因素。對于需要安置的農(nóng)民，如果土地補償費和安置補助費不能維持其原有生活水平，可適度增加安置補助費。此外，其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)也需根據(jù)具體情況和相關(guān)部門協(xié)商確定。在處理農(nóng)村征地補償問題時，除了遵守國家法律法規(guī)，還需詳細(xì)了解最新發(fā)布的政策。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第三十九條規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第三十六條按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。

三、萍鄉(xiāng)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

法律主觀：宅基地區(qū)位補償價按當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，主要包括房屋建筑材料和裝修投入等花費，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照相應(yīng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況確定。如今，因為進(jìn)行房屋拆遷而產(chǎn)生的糾紛越來越大，主要還是當(dāng)事人在拆遷補償方面產(chǎn)生了爭議。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、萍鄉(xiāng)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：搬遷補助費一次不足900元的，按900原計算，月臨時安置補助費不足700元的，按700元計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。