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婚前宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，婚后農(nóng)村宅基地蓋房離婚了怎么分:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-07 17:45:34
作者：
圣運(yùn)律師
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婚前宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村婚前蓋的房子離婚怎么分配 ,法律分析:屬于蓋房子一方，如果宅基地上房產(chǎn)為婚前所建，離婚時(shí)，該房產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果遇到房屋拆遷，房屋價(jià)值的補(bǔ)償、土地補(bǔ)償金歸個(gè)人，安置補(bǔ)償費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方所有。法律依據(jù)

婚前宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，婚后農(nóng)村宅基地蓋房離婚了怎么分:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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一、婚前宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村婚前蓋的房子離婚怎么分配

法律分析:

屬于蓋房子一方，如果宅基地上房產(chǎn)為婚前所建，離婚時(shí)，該房產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果遇到房屋拆遷，房屋價(jià)值的補(bǔ)償、土地補(bǔ)償金歸個(gè)人，安置補(bǔ)償費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方所有。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚后農(nóng)村宅基地蓋房離婚了怎么分

法律分析：第一，若是夫妻結(jié)婚以后，以家庭名義申請(qǐng)的宅基地，則該宅基地使用權(quán)為家庭所有，夫妻離婚時(shí)，雙方對(duì)宅基地使用權(quán)均有一定的權(quán)利。第二，若是一方在婚前已經(jīng)取得了宅基地，這屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么另外一方是否在離婚時(shí)必然不能對(duì)宅基地主張權(quán)利，我們要具體情況具體分析：首先，在不涉及拆遷的情況下，一方婚前取得的宅基地，若是婚后另外一方對(duì)宅基地上的房屋建造沒(méi)有貢獻(xiàn)的，那么另外一方是無(wú)權(quán)主張分割房屋和宅基地；相反，若是另外一方在婚后有新建或翻建的情形，那么另外一方則成為新建、翻建房屋的共有權(quán)人，根據(jù)房地一體的原則，另外一方對(duì)房屋所對(duì)應(yīng)的宅基地亦有一定的權(quán)利，這也是夫妻關(guān)系特殊效力的體現(xiàn)。其次，在涉及拆遷的情況下，拆遷利益作為被拆遷房屋利益的轉(zhuǎn)化方式，另外一方是否可以主張拆遷利益，也要根據(jù)其對(duì)房屋的貢獻(xiàn)進(jìn)行確定。即便另外一方?jīng)]有任何貢獻(xiàn)，在安置多套拆遷安置房的情形下，離婚時(shí)法院考慮其居住情況，可能會(huì)判決另外一方有居住權(quán)，但這不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割，而是屬于經(jīng)濟(jì)上的幫助。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、婚后農(nóng)村自建房離婚后怎么分

法律分析：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間農(nóng)村自建的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開(kāi)拍賣的拍賣分割方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

四、農(nóng)村婚前蓋的房子離婚怎么分配？

法律分析：

法律依據(jù)：

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、農(nóng)村婚后蓋的房子離婚怎么分

法律分析：農(nóng)村的房子基本上可以確定是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，一旦是由兩個(gè)人共同擁有這個(gè)房子，基本上可以說(shuō)就是兩個(gè)人共同的財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候理論上應(yīng)該是由各自占有一半才對(duì)。一般我們所說(shuō)的農(nóng)村房產(chǎn)都是建立在集體擁有的土地上，房子其實(shí)是歸居民，所有的土地不歸大家擁有。因此這樣的房子沒(méi)有辦法相應(yīng)的證書(shū)，那么在不能明確房產(chǎn)歸屬的前提之下，只要是兩個(gè)人結(jié)婚之后建造起來(lái)的房子，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)