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房屋拆遷補(bǔ)償鑒定不服,如果對拆遷補(bǔ)償協(xié)商結(jié)果不滿意可以怎樣維權(quán):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-03 14:47:14
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償鑒定不服,如果對拆遷補(bǔ)償協(xié)商結(jié)果不滿意可以怎樣維權(quán),法律分析:如果對拆遷補(bǔ)償協(xié)商結(jié)果不滿意,可以通過以下方式維權(quán):1 提起行政訴訟:拆遷補(bǔ)償是行政行為,如認(rèn)為補(bǔ)償不合理可以向法院提起行政訴訟,要求改變或撤銷行政行為。2 申請

房屋拆遷補(bǔ)償鑒定不服,如果對拆遷補(bǔ)償協(xié)商結(jié)果不滿意可以怎樣維權(quán):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、房屋拆遷補(bǔ)償鑒定不服,如果對拆遷補(bǔ)償協(xié)商結(jié)果不滿意可以怎樣維權(quán)

法律分析:如果對拆遷補(bǔ)償協(xié)商結(jié)果不滿意,可以通過以下方式維權(quán):

1. 提起行政訴訟:拆遷補(bǔ)償是行政行為,如認(rèn)為補(bǔ)償不合理可以向法院提起行政訴訟,要求改變或撤銷行政行為。

2. 申請仲裁:如果拆遷補(bǔ)償協(xié)商中存在爭議,可以向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁,要求公正裁決。

3. 簽訂協(xié)議時(shí)要謹(jǐn)慎:在簽訂協(xié)議時(shí),要仔細(xì)閱讀條款,確保自己的權(quán)益得到保障,如有疑問可以咨詢律師。

法律依據(jù):

《中華人民共和國行政訴訟法》

《中華人民共和國仲裁法》

《中華人民共和國民法典》

以上三部法律均保障公民的權(quán)利,為其提供維權(quán)的法律依據(jù)。

二、拆遷補(bǔ)償不滿意如何維權(quán)?

拆遷補(bǔ)償款異議應(yīng)行政訴訟解決,起訴期限為六個(gè)月。行政訴訟法規(guī)定,不服復(fù)議決定可在收到復(fù)議決定書后十五日內(nèi)提起訴訟,復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不決定可在復(fù)議期滿后十五日內(nèi)提起訴訟。直接向法院提起訴訟的,應(yīng)自知道或應(yīng)知道行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。超過二十年或五年的案件不予受理。

法律分析

對拆遷補(bǔ)償款有異議的,應(yīng)該提起行政訴訟解決,而行政訴訟的起訴期限為六個(gè)月,從當(dāng)事人知道作出行政行為之日起開始計(jì)算的。

《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定:公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定:公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決?

拆遷補(bǔ)償糾紛的解決需要遵循一定的法律程序和原則。首先,當(dāng)遇到拆遷補(bǔ)償不滿意的情況時(shí),您可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師,以了解您的權(quán)益和維權(quán)途徑。其次,您可以與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商,表達(dá)您的不滿并提出合理的要求。如果協(xié)商無果,您可以考慮提起行政訴訟或仲裁等法律程序,通過法律途徑解決糾紛。在整個(gè)過程中,您需要收集相關(guān)證據(jù)并保留相關(guān)文件,以支持您的主張。最重要的是,要堅(jiān)持合法權(quán)益,維護(hù)自身利益,同時(shí)遵守法律規(guī)定,以確保糾紛能夠得到公正解決。

結(jié)語

合理維權(quán),依法解決拆遷補(bǔ)償糾紛。尋求法律援助或律師咨詢,了解權(quán)益和維權(quán)途徑。與相關(guān)部門協(xié)商,提出合理要求。如協(xié)商無果,可考慮提起行政訴訟或仲裁。收集證據(jù),保留文件,堅(jiān)守合法權(quán)益,確保公正解決糾紛。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、如果不滿意拆遷補(bǔ)償,應(yīng)該如何維權(quán)?

法律分析:在我國的土地征收和拆遷過程中,拆遷補(bǔ)償是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。針對拆遷補(bǔ)償問題,法律未規(guī)定具體賠償標(biāo)準(zhǔn),但《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定了土地拆遷中相關(guān)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),市場價(jià)值原則也逐漸成為評估拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕瓌t。

法律依據(jù):

1.《物權(quán)法》第四十九條:國家根據(jù)公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收制度,并給予合理補(bǔ)償。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第八十一條:國家保護(hù)土地拆遷補(bǔ)償款的受益人合法權(quán)益,鼓勵(lì)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式妥善解決拆遷與補(bǔ)償事項(xiàng)。

3.《計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)安全保護(hù)管理辦法》第二十三條:網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營者應(yīng)當(dāng)保證網(wǎng)絡(luò)信息安全,采取技術(shù)措施和其他必要措施,防止網(wǎng)絡(luò)遭受惡意攻擊、侵入等危害,及時(shí)采取應(yīng)急措施,保障網(wǎng)絡(luò)安全、運(yùn)行穩(wěn)定。

綜上所述,如果對拆遷補(bǔ)償不滿意,可以通過協(xié)商、調(diào)解、法律程序等途徑維權(quán),以保障自身合法權(quán)益。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析:遇到房屋拆遷,如果補(bǔ)償不合理,我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽證,在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時(shí),我們可以申請聽證,提出維權(quán)意見。二是評估報(bào)告復(fù)核和鑒定,在收到評估報(bào)表后,如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的,可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復(fù)議,根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定, 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的,可以提起行政訴訟。五是信訪,如果通過行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無法解決問題的,那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑,維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷不合理怎么辦

法律分析:1、一般情況下,如果對征地補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償鑒定不服,房屋拆遷評估不合理怎么辦

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投稿:水琬

內(nèi)容審核:劉超律師

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