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神鹿坊拆遷補償多少，紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-03 03:02:33
作者：
圣運律師
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神鹿坊拆遷補償多少,神鹿坊村拆遷補償安置方案,神鹿坊村拆遷補償安置方案是針對神鹿坊村拆遷工程而制定的一套具體的補償和安置措施，旨在保障被拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。一、補償內(nèi)容1 房屋補償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限

神鹿坊拆遷補償多少，紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、神鹿坊拆遷補償多少,神鹿坊村拆遷補償安置方案

神鹿坊村拆遷補償安置方案是針對神鹿坊村拆遷工程而制定的一套具體的補償和安置措施，旨在保障被拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。

一、補償內(nèi)容

1.房屋補償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素，給予合理的貨幣補償或房屋置換。

2.土地補償：對被拆遷戶所占用的土地，按照土地市場價格和土地用途進行補償。

3.搬遷費用補償：對因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，包括搬遷運輸、臨時安置等費用，進行合理補償。

二、安置措施

1.安置房建設：在合適的地段建設安置房，供被拆遷戶選擇，確保安置房的質(zhì)量和環(huán)境。

2.臨時安置：在拆遷期間，為被拆遷戶提供臨時安置房或租房補貼，保障其基本生活需求。

3.就業(yè)安置：積極協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)，為被拆遷戶提供就業(yè)機會，幫助其盡快融入新的生活環(huán)境。

三、方案實施

1.宣傳解釋：加強對拆遷補償安置方案的宣傳解釋工作，確保被拆遷戶充分了解方案內(nèi)容。

2.簽約搬遷：與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議，明確雙方權(quán)益，確保搬遷工作的順利進行。

3.監(jiān)督執(zhí)行：加強對拆遷補償安置工作的監(jiān)督，確保補償安置方案的公平、公正、公開執(zhí)行。

綜上所述：

神鹿坊村拆遷補償安置方案涵蓋了房屋補償、土地補償、搬遷費用補償?shù)榷喾矫娴膬?nèi)容，并提供了安置房建設、臨時安置和就業(yè)安置等具體的安置措施。通過實施這一方案，可以保障被拆遷戶的合法權(quán)益，促進其順利融入新的生活環(huán)境。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條規(guī)定：

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條規(guī)定：

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第四十二條規(guī)定：

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征地農(nóng)民、房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

二、紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃

法律分析：浐河谷地總體規(guī)劃已上報市資規(guī)局，目前該區(qū)域暫未納入西安市國土空間規(guī)劃。現(xiàn)由市軌道集團聯(lián)合區(qū)政府對該片區(qū)進行城市設計及開發(fā)。該片區(qū)名稱為高鐵東城片區(qū)，區(qū)域設計正在進行國際招標。待該區(qū)域規(guī)劃審批納入西安市國土空間規(guī)劃后，神鹿坊村、高橋村、趙莊村、南江村、常家灣村五村將逐步實施城市更新。目前該區(qū)域內(nèi)三殿村片區(qū)、灣子村片區(qū)城市更新項目拆遷進展順利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、北郄馬村拆遷補償標準

北郄馬村拆遷補償標準如下：1、被征地權(quán)利人為郄馬鎮(zhèn)南郄馬村委會，地塊位置東至昆侖大街；西至南郄馬集體土地；南至南郄馬集體土地；北至郄馬路。批準面積為3.28公頃，其中：耕地面積3.0456公頃，其他農(nóng)用地0.2344公頃；2、該地塊所在區(qū)域為征地區(qū)片綜合地價高新區(qū)第2片區(qū)，征地補償標準為292.5萬元/公頃，土地補償費合計959.4萬元，青苗補償費9.1368萬元，該項費用以轉(zhuǎn)賬方式支付給南郄馬村委會或村集體經(jīng)濟組織。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、鹿泉寺家莊村拆嗎

法律分析：拆，打造“石家莊第一鎮(zhèn)、石家莊西南部重點發(fā)展區(qū)域、鹿泉區(qū)南部區(qū)域副中心、經(jīng)濟重鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)中心”的發(fā)展定位。

法律依據(jù)：《關(guān)于河北博厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的城南尚府項目的公示通告》

該項目位于鹿泉區(qū)寺家莊鎮(zhèn)平南村，用地面積 21098.47 平方米（約合 31.65 畝），總建筑面積 58107.79 平方米，容積率 1.99，綠地率 35.5%，建筑高度 39.4 米，建筑層數(shù) 13/-2 層。從平面圖中可以看出，該項目由 5 棟住宅組成。

居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標

從居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標可以看出，該項目住宅底商建筑面積 39630.13 平方米，商業(yè)地上建筑面積 1165.35 平方米，建筑密度為 21.79%，規(guī)劃戶數(shù) 396 戶，規(guī)劃人口 1188 人，地上機動車停車位 39 個，地下機動車停車位 437 個，地上非機動車停車位 792 個。