一、住宅改餐館拆遷補(bǔ)償,餐館拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

餐館拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

這通常是根據(jù)餐館房屋的市場價值來確定的。補(bǔ)償金額將考慮到房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置等因素。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償涵蓋了因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用和臨時安置費(fèi)用。搬遷費(fèi)用可能包括物品搬運(yùn)、設(shè)備拆卸和重新安裝等費(fèi)用。臨時安置費(fèi)用則是為了補(bǔ)償餐館在搬遷期間無法正常營業(yè)的損失。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

由于拆遷導(dǎo)致餐館停產(chǎn)停業(yè)，拆遷方需要對此進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額將根據(jù)餐館的營業(yè)額、利潤等因素來確定，以確保餐館在拆遷過程中不會遭受經(jīng)濟(jì)損失。

總的來說，餐館拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合多方面的考量，旨在確保餐館在拆遷過程中得到公平合理的補(bǔ)償。需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議餐館業(yè)主咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以了解具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

另外，如果餐館是租用的房屋，那么拆遷補(bǔ)償通常是給予房東的。但是，在租賃合同期限內(nèi)，由于合同沒有到期，餐館可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款承擔(dān)賠償責(zé)任。這部分內(nèi)容也需要根據(jù)具體的租賃合同條款來確定。

二、飯店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：可以獲得下列補(bǔ)償：一是停產(chǎn)停業(yè)損失，該損失按照每建筑面積平方米－500元的標(biāo)準(zhǔn)計算。二是對房屋的裝修損失；三是其他損失。

法律依據(jù)：《拆扦補(bǔ)償新條例》第十二條 在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

三、飯店拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？

可以獲得下列補(bǔ)償：一是停產(chǎn)停業(yè)損失，該損失按照每建筑面積平方米－500元的標(biāo)準(zhǔn)計算。二是對房屋的裝修損失；三是其他損失。

法律依據(jù)：

《拆扦補(bǔ)償新條例》第十二條 在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

四、租的飯店要被拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷商鋪時，被拆遷人可以獲得商鋪價值補(bǔ)償;搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)損失等的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、正在營業(yè)中的飯店要拆遷賠償怎么算？

法律分析：具體要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策，飯店處理正常補(bǔ)償外還可以主張搬遷費(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?，具體情況要根據(jù)評估，若補(bǔ)償過低不合理的可以通過復(fù)議、訴訟等法律途徑維護(hù)您的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：華黛妍

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