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房屋拆遷補償無望，關于農村房子拆遷及戶口問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-31 13:01:52
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償無望,大學生戶口迀出后農村房屋拆迀政策,大學生戶口遷出后，對于其在農村的房屋拆遷政策，主要受到《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法規的約束。以下是具體的分析：房屋征收與補償：根據《國有土地上房屋

房屋拆遷補償無望，關于農村房子拆遷及戶口問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷補償無望,大學生戶口迀出后農村房屋拆迀政策

大學生戶口遷出后，對于其在農村的房屋拆遷政策，主要受到《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法規的約束。以下是具體的分析：

房屋征收與補償：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等，都是市、縣級人民政府應當給予的。這意味著，即使大學生的戶口已經遷出，他們仍有權獲得與房屋價值相應的補償。

但需要注意的是，由于戶口已經遷出，大學生可能不再被視為農村集體經濟組織的成員，因此可能無法享受針對農村村民的特定補償或優惠。

土地管理法相關規定：

《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定了農村土地的承包方式，但并未直接涉及戶口遷出后的房屋拆遷問題。不過，該法為農村土地管理提供了基本框架，拆遷政策通常會在這一框架內制定。

戶口與拆遷政策的關系：

在農村拆遷中，補償通常分為房屋補償和戶口補償兩部分。戶口遷出后，大學生可能無法享受與戶口相關的補償，如安置補助等。這是因為這些補償往往基于農村集體經濟組織成員的身份，而戶口遷出通常意味著這一身份的喪失。

此外，具體的拆遷政策可能因地區而異，因此建議大學生在面臨拆遷時，詳細了解當地的政策和規定。

綜上所述，大學生戶口遷出后，在農村的房屋拆遷政策中，他們仍有權獲得與房屋價值相應的補償，但可能無法享受與戶口相關的特定補償或優惠。具體的補償內容和標準還需根據當地的政策和規定來確定。

二、關于農村房子拆遷及戶口問題

農村拆遷和戶口有關系。農村拆遷應享受的福利待遇，應該以具體情況為標準，首先看的是你是否具有農村集體經濟組織成員的資格，其次就是看戶口在不在村里，如果長期在村里居住，生產就能得到更多的補償，還需要看戶口是否具有享受拆遷補償的必要條件，如果你的戶口已經遷出，就不能得到補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。

國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

三、大學生回遷農村戶口最新政策

為了尋求更多的機會和發展，很多的人會將自己的戶口拼命的往大城市遷。但隨著近幾年國家在不斷的發展農村地區，促進各個地區的發展，很多務工群體想著將戶口遷回。基于該情況的要求和規定，接下來小編給大家敘述。

遷回農村戶口的新規定有哪些

1、第一類，落戶地村集體組織同意，且原屬于村集體組織成員

你想遷回農村戶口，那首先得就是這個村以前的成員。現在想遷回來了，那么得經過村集體組織認可，并開證明才行。畢竟如果多了一人，村集體在福利或保險方面要多增加一份負擔。

此外需要注意，根據國家戶籍改革趨勢，以后農村戶口將會逐步取消成為居民戶口，如果你要遷回的村子已經農改居了，那基本無望。

2、第二類，夫妻之間的戶口“跟隨”

夫妻之間其中一方為農村戶口，另一方為城鎮居民戶口，那么城鎮戶口方可隨農村戶口配偶方遷移戶口。

但也有三點要求都必須滿足：城鎮戶口一方無固定職業。農村戶口方在所在村有承包土地和宅基地。必須提供結婚證等相關證明。

3、第三類，農村返鄉創業大學生群體

那些年，我們去城里上大學基本都將戶口遷到了學校所在地，成為城鎮戶口。再遷回原地時候就被整成了當地集體戶口，根本不能返回原農村。單現在隨著農村改革的深化和國家政策方面的扶持，大力鼓勵大學生回農村創業，在戶口遷移方面也給予了方便。對于大學生返鄉創業群體來講無疑成為一件幸事。因為戶口遷回農村簡單多了。

申請戶口遷回農村申請書

xxxxx派出所：

我是xxxxx，性別：xx，年齡xxx歲，身份證號碼：xxxxxxxxxxxx，自2007年7月1日從xxxxxx學校畢業后，在xxxxxxxxxxxxxx居民171號落戶，落戶后一直處于無固定職業狀態，為生活計，本人自愿申請轉為農業戶籍，即從xxxxxxxxxxxxxx居民171號遷至xxxxxxxxxxx隊266號，村委會同意接收，請派出所審核同意遷出至本人原戶籍地落戶是荷。同時承諾，所提交的證件及相關材料均屬實、合法、有效，復印件與原件一致。

此致

敬禮

附申請材料：戶口復印件、身份證復印件、畢業證復印件。

申請人：xxxxx

小編的介紹，我們明白如果想要遷回農村是需要具備國家規定的條件才可以，需要得到當地集體居民的同意，或者是回鄉創業等系列情況，不然是不允許回遷。所以大家不要急于遷戶口。對這方面的內容還有疑問，網的律師會為大家介紹。

四、大學生遷戶口拆遷能賠嗎

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。很多人會問大學生戶口遷出了還能獲得農村征地補償嗎?其實并不是只要大學生將戶口遷出，便失去集體經濟組織成員資格，同理，大學畢業生也并不意味著就失去了農村土地承包經營權，無法獲得征地補償款。

根據《農村土地承包法》第二十六條：“承包期內，發包方不得收回土地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉”，我國土地承包遵循的是基本原則是“承包方以戶為單位(經營權掌握在某一具體農村家庭手中,而非某一成員)，增人減人土地數量不變”。即大學生作為一個家庭中的一員，其家庭戶籍性質不因他一人改變而改變，同樣的，其家庭承包土地數量亦不變。

再者，大學生將戶口遷至學校雖然戶籍性質改變為“非農業”，但在其找到工作獲得城鎮人口生活保障前，基本生活來源仍由農村家庭提供。

而根據《土地管理法》第四十七條，土地征收補償費分為：土地補償、安置補償和地上物及青苗補償。土地補償費為耕地被征收前三年的平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年的平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補償費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

土地補償費或發放給村集體或發放給村民，不論哪種情況，未獲得其他穩定生活來源的大學生都有權和其他村民一樣獲得自己應得的征地補償款和土地征收后的安置補償費。

綜上，村集體在對待戶口遷至學校的農村大學生時都不給予土地征收補償款的做法是錯誤的。戶口遷出的農村大學生，在符合上述條件時能獲得土地征收補償。

如您對以上問題還有不了解的地方，歡迎致電云訟拆遷律師團免費咨詢（咨詢熱線：4006161660）

五、大學生戶口遷出拆遷有補償嗎

法律分析：根據《農村土地承包法》第二十六條：“承包期內，發包方不得收回土地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉”，我國土地承包遵循的是基本原則是“承包方以戶為單位(經營權掌握在某一具體農村家庭手中,而非某一成員)，增人減人土地數量不變”。即大學生作為一個家庭中的一員，其家庭戶籍性質不因他一人改變而改變，同樣的，其家庭承包土地數量亦不變。

再者，大學生將戶口遷至學校雖然戶籍性質改變為“非農業”，但在其找到工作獲得城鎮人口生活保障前，基本生活來源仍由農村家庭提供。