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重慶農(nóng)村高速拆遷補償，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-30 16:38:57
作者：
圣運律師
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重慶農(nóng)村高速拆遷補償,在重慶市高速公路征地補償標準是多少,按照重慶高速公路征地補償相關(guān)文件規(guī)定，高速公路建設(shè)征收耕地補償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算?；巨r(nóng)田面積按耕地面積的89

重慶農(nóng)村高速拆遷補償，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、重慶農(nóng)村高速拆遷補償,在重慶市高速公路征地補償標準是多少

按照重慶高速公路征地補償相關(guān)文件規(guī)定，高速公路建設(shè)征收耕地補償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算?；巨r(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。房屋拆遷安置的新宅基地按照相關(guān)文件的規(guī)定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎(chǔ)工程費，按相關(guān)文件標準執(zhí)行，由業(yè)主與各縣(市、區(qū))包干，市指揮部協(xié)調(diào)。

一、高速公路征地補償糾紛如何解決？

1、征地糾紛行政復議

行政復議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復議機關(guān)提出復議申請，行政復議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟。

在征地糾紛中，大多數(shù)進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營糾紛。

大家要知道的是，重慶市高速公路征地補償標準是多少的這個范圍太大了，任何一個地方的征地補償標準都是確定了具體的區(qū)域位置才好分析的。如果要按照重慶市政府統(tǒng)一的戰(zhàn)略部署的話，那當然，不出意料的還是由本區(qū)域政府具體制定詳細的補償標準，所以，修建每一條高速公路，在高速公路的所經(jīng)路段的征地補償都有差異。

二、重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)限定，土地的賠償加上安置賠償費之和通常按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計量，全國平均每畝地大體5-6萬，地上附著物和青苗賠償另外計量。重慶征地補償費包括土地補償費、青苗費、附著物補償費等。

1.土地補償費16500元畝(其中：80%即：13200元畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，20%即：3300元畝，支付給集體經(jīng)濟組織進行分配)。

2.青苗費：3000元畝(建設(shè)用地面積除外)。

3.青苗費：3000元畝(建設(shè)用地大家面積除外)。

4.房屋及構(gòu)筑物補償費：據(jù)實丈量，計算補償費。以上四項，第13項由征地單位支付給集體經(jīng)濟組織，再由集體經(jīng)濟組織支付給各農(nóng)戶。第4項由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有的支付給集體，屬個人所有的支付給個人)。重慶征地補償費怎么分配?1.集體經(jīng)濟組織對各農(nóng)戶被征地面積進行登記，公示無誤后進行第一次分配，按承包地面積13300元畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附著物補償費7000元)計算并支付給農(nóng)戶。2.集體經(jīng)濟組織按承包地面積進行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經(jīng)濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經(jīng)濟組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經(jīng)濟組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經(jīng)80%以上的農(nóng)戶同意，方可進行再分配。高速公路占地補償有哪些方式呢？

一、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

(一)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

2、如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。重慶高速公路的征地補償還是要取決于當?shù)氐恼邅頉Q定，還要根據(jù)當時的地理位置、環(huán)境很多種因素來賠償，而且補償?shù)臉藴室欢ㄊ且_成原來最基礎(chǔ)的生活保障，如果未達到，那么群眾就是有權(quán)力要求增加補償金額的。

三、重慶高速征地補償標準是什么

重慶高速征地補償標準2018是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

重慶高速征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準，每畝定額補償22000元。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進行定額補償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補助費。

對于當事人來說，高速公路的征地補償會有著一定的法律規(guī)范，所以對于當事人來說具體的解決方式就應(yīng)該積極的了解有關(guān)的規(guī)定，但是對于當事人來說，有關(guān)的規(guī)定有著具體的限制條件，如果自己不能通過，對于自己的利益維護就會產(chǎn)生問題。

四、高速公路征地賠償標準是多少

修高速路占地補償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)；3、必須依法取得批準。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洠?、征地行為必須向社會公開。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。