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泥向線拆遷補(bǔ)償辦法，公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-29 18:13:19
作者：
圣運(yùn)律師
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泥向線拆遷補(bǔ)償辦法,公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,因公路導(dǎo)致房屋拆遷的，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。一、房屋折遷補(bǔ)償房屋折遷補(bǔ)償新規(guī)定：1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之

泥向線拆遷補(bǔ)償辦法，公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、泥向線拆遷補(bǔ)償辦法,公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

因公路導(dǎo)致房屋拆遷的，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

一、房屋折遷補(bǔ)償

房屋折遷補(bǔ)償新規(guī)定：

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、國有土地上房屋征收有什么補(bǔ)償？

國有土地房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷法對拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個分類：1、貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換包括兩種情況，首先是本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅；本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。3、農(nóng)民自建，需要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。4、高速征地補(bǔ)償，根據(jù)地的類型有所不同，如山林，草地，田園等補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)不同，具體可以查閱當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元，沼氣池每個補(bǔ)償4600元，廁所每平方米補(bǔ)償190—300元，豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元，菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元，磚石墻每延長米補(bǔ)償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元，大門樓每個補(bǔ)償2400元，飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元，排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元，有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。不同的時間和地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可能會有一些不同。法律依據(jù)根據(jù)《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、補(bǔ)助對象：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶；2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫定為：（1）建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固房屋戶均0.6萬元；（2）其他非四類重點對象的農(nóng)村貧困戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級政策調(diào)整，按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、申請程序：農(nóng)戶自愿申請、村委會或村民代表會議民主評議（村公示）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核（公示）、縣級審批（公示）；4、基本原則：公開、公平、公正；5、資金管理：政府補(bǔ)助資金通過“一卡通”形式直接發(fā)放到戶，禁止補(bǔ)助資金被挪用，嚴(yán)肅紀(jì)律，堅決杜絕只領(lǐng)補(bǔ)助不建房的現(xiàn)象；6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：危房改造以農(nóng)戶自建為主，分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結(jié)構(gòu)要具備一定的抗震能力，配備衛(wèi)生廁所，實現(xiàn)人畜分離；房屋重建戶要及時拆除原居住的危舊房屋；改造后的農(nóng)房面積可根據(jù)家庭人數(shù)調(diào)整，不準(zhǔn)超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方，2人戶建筑面積不低于30平方米；3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不超過18平方米；7、改造原則：應(yīng)改盡改，主要解決經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險的農(nóng)村貧困家庭的住房安全問題；8、工作要求：危改農(nóng)戶提供的農(nóng)戶信息應(yīng)真實有效，不得弄虛作假，如有不實，將承擔(dān)一定的法律責(zé)任；對不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，將取消其補(bǔ)助資格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、高速公路房屋拆遷補(bǔ)償多少？

高速公路房屋拆遷補(bǔ)償為每平方米磚房補(bǔ)償400元。松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1)被拆除房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)。對被拆除房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價格，結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當(dāng)事人協(xié)商一致的，按照約定執(zhí)行。房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償價格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價格的90%計算。2)搬家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡，搬家補(bǔ)貼要計算兩次。非住宅建筑按實際發(fā)生的費(fèi)用計算。3)經(jīng)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、貿(mào)易等。)和被拆除房屋的位置，經(jīng)營補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月每平方米30-50元予以補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方有合同的，沒有合同的給予一次性補(bǔ)貼，實行貨幣補(bǔ)償。4)委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府投資和公益性拆遷項目，委托拆遷費(fèi)按每平方米建筑面積30元計算；商業(yè)拆遷項目，由拆遷人與受委托的拆遷單位協(xié)商。二、補(bǔ)償費(fèi)用項目：(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：土地使用單位因經(jīng)濟(jì)損失向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2)青苗補(bǔ)償費(fèi)被征用土地上的青苗因征地受到損害時，土地使用單位向種植青苗的單位和個人支付的補(bǔ)償費(fèi)。3)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)土地使用單位因土地?fù)p毀向被征用土地上房屋等設(shè)施上的附著物所有權(quán)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。4)安置補(bǔ)助費(fèi)土地使用單位為安置被征地單位因征地產(chǎn)生的剩余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)。此外，小產(chǎn)權(quán)房一般可以全額補(bǔ)償。違法建設(shè)的補(bǔ)償根據(jù)違法建設(shè)的年份不同，從60%到100%不等，違法建設(shè)越早，補(bǔ)償比例越高。臨時建筑不予補(bǔ)償。

五、高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速公路房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；2、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實際發(fā)生的費(fèi)用計算。房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦房子被拆遷了沒補(bǔ)償?shù)姆律丝梢酝ㄟ^行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維護(hù)的合法權(quán)益，從而拿到合理的補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。