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江夏區(qū)拆遷補償政策，武漢市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-28 02:21:21
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圣運律師
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江夏區(qū)拆遷補償政策,武漢江夏區(qū)征地補償標準是多少,法律分析：武漢江夏區(qū)征地補償標準：一類片區(qū)補償標準為：耕地：48300元畝；菜地：53130元畝；果園：53130元畝；茶園：53130元畝；精養(yǎng)魚池：53130元畝；林地：386

江夏區(qū)拆遷補償政策，武漢市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江夏區(qū)拆遷補償政策,武漢江夏區(qū)征地補償標準是多少

法律分析：武漢江夏區(qū)征地補償標準：一類片區(qū)補償標準為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養(yǎng)魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。二類片區(qū)補償標準為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。三類片區(qū)補償標準為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養(yǎng)魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。四類片區(qū)補償標準為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養(yǎng)魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。

二、武漢市拆遷補償標準明細2023

2023年武漢市拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、江夏區(qū)征地補償標準是多少

四、湖北省武漢市江夏區(qū)征地補償標準

湖北省武漢市江夏區(qū)土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術開發(fā)區(qū)關東街；流芳街；大橋新區(qū)辦事處；廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。

補償標準為：耕地：48300元／畝；菜地：53130元／畝；果園：53130元／畝；茶園：53130元／畝；精養(yǎng)魚池：53130元／畝；林地：38640元／畝；未利用地：24150元／畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風景區(qū)辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡－王、大李、中洲、吳泗、方家咀

補償標準為：耕地：44100元／畝；菜地：48510元／畝；果園：48510元／畝；茶園：48510元／畝；精養(yǎng)魚池：48510元／畝；林地：35280元／畝；未利用地：22050元／畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn)；安山鎮(zhèn)；金水辦事處。

補償標準為：耕地：39900元／畝；菜園：43890元／畝；果園：43890元／畝；茶園：43890元／畝；精養(yǎng)魚池：43890元／畝；林地：31920元／畝；未利用地：19950元／畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng)；舒安鄉(xiāng)；湖泗鎮(zhèn)；梁子湖風景區(qū)南咀、遠－景、保－福、保＊祠、梁湖村。

補償標準為：耕地：35700元／畝；菜園：39270元／畝；果園：39270元／畝；茶園：39270元／畝；精養(yǎng)魚池：39270元／畝；林地：28560元／畝；未利用地：17850元／畝。

即明征地拆遷律師團提醒各位被拆遷人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗和附著物費用按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

若政府公布新的補償文件，以政府文件為準。

一、湖北農村征地賠償標準

湖北省的征地補償標準一般會結合當?shù)氐慕?jīng)濟水平和具體情況來確定。農村地區(qū)的土地對于農民來說十分重要，所以征地補償?shù)木唧w數(shù)額也受到了農民的關注，湖北省不同的農村征收土地的賠償可能也會不同，具體數(shù)額以土地管理部門公示為準。

二、湖北省黃岡市黃梅縣土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：黃梅鎮(zhèn)、濯港鎮(zhèn)、孔垅鎮(zhèn)、蔡山鎮(zhèn)、新開鎮(zhèn)、分路鎮(zhèn)、小池鎮(zhèn)、劉佐鄉(xiāng)、龍感湖管理區(qū)。

補償標準：耕地：33000元／畝；菜地：36300元／畝；果園：36300元／畝；茶園：36300元／畝；精養(yǎng)魚池：36300元／畝；林地：23100元／畝；未利用地：16500元／畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：大河鎮(zhèn)、停前鎮(zhèn)、獨山鎮(zhèn)、下新鎮(zhèn)、五祖鎮(zhèn)、杉木鄉(xiāng)。

補償標準：耕地：32000元／畝；菜地：35200元／畝；果園：35200元／畝；茶園：35200元／畝；精養(yǎng)魚池：35200元／畝；林地：22400元／畝；未利用地：16000元／畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：苦竹鄉(xiāng)、柳林鄉(xiāng)。

補償標準：耕地：31000元／畝；菜地：34100元／畝；果園：34100元／畝；茶園：34100元／畝；精養(yǎng)魚池：34100元／畝；林地：21700元／畝；未利用地：15500元／畝。

即明拆遷律師提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。