一、繼承法中的房屋拆遷補(bǔ)償,繼承人中誰(shuí)能享有征遷過(guò)渡費(fèi)最簡(jiǎn)單三個(gè)步驟

繼承人中誰(shuí)能享有征遷過(guò)渡費(fèi)的問(wèn)題，主要涉及到的是拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定。以下是對(duì)此問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、享有征遷過(guò)渡費(fèi)的繼承人

在拆遷補(bǔ)償中，征遷過(guò)渡費(fèi)主要是針對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼耍^承人中誰(shuí)能享有征遷過(guò)渡費(fèi)，主要取決于誰(shuí)繼承了被征收房屋的所有權(quán)。

如果被征收人在拆遷前已經(jīng)去世，其房屋所有權(quán)由繼承人繼承，那么征遷過(guò)渡費(fèi)應(yīng)當(dāng)由繼承人享有。具體的繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。

如果被征收人在拆遷后去世，其已經(jīng)與征收部門簽訂了補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取了部分或全部征遷過(guò)渡費(fèi)，那么剩余的征遷過(guò)渡費(fèi)應(yīng)當(dāng)作為被征收人的遺產(chǎn)，由繼承人按照繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承。

二、征遷過(guò)渡費(fèi)的計(jì)算和發(fā)放

征遷過(guò)渡費(fèi)的計(jì)算和發(fā)放主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)進(jìn)行。具體的計(jì)算方法和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但一般都是根據(jù)被征收房屋的面積、用途、過(guò)渡期限等因素來(lái)確定。

在發(fā)放征遷過(guò)渡費(fèi)時(shí)，征收部門通常會(huì)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)。如果繼承人繼承了被征收房屋的所有權(quán)，那么他們應(yīng)當(dāng)與征收部門重新簽訂補(bǔ)償協(xié)議或按照原協(xié)議繼續(xù)履行。

三、注意事項(xiàng)

在享有征遷過(guò)渡費(fèi)的過(guò)程中，繼承人需要注意以下事項(xiàng)：

及時(shí)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保自己的權(quán)益得到保障；

與征收部門保持良好的溝通和協(xié)商，確保補(bǔ)償協(xié)議得到妥善履行；

如果遇到糾紛或爭(zhēng)議，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，繼承人中誰(shuí)能享有征遷過(guò)渡費(fèi)主要取決于誰(shuí)繼承了被征收房屋的所有權(quán)。在享有征遷過(guò)渡費(fèi)的過(guò)程中，繼承人需要了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與征收部門保持良好的溝通和協(xié)商，確保自己的權(quán)益得到保障。

二、繼承的搬遷房屋是否應(yīng)納稅及法律規(guī)定？

繼承的動(dòng)遷房出售應(yīng)當(dāng)交稅。我國(guó)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

繼承的房屋是否需要轉(zhuǎn)讓，法律是如何規(guī)定的

房產(chǎn)繼承時(shí)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交下列文件：①申請(qǐng)書;②繼承人;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人身份證;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。我國(guó)的法律依據(jù)：《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。房產(chǎn)繼承是按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

繼承房屋是否需要轉(zhuǎn)讓，法律是如何規(guī)定的？

繼承房屋原則上是不需要登記所有權(quán)轉(zhuǎn)移的。因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力，跟是否辦理登記沒(méi)有關(guān)系，但繼承人二次轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的，需要去辦理變更登記，不然不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

子女是否必須繼承債務(wù)，法律是如何規(guī)定的

子女必須繼承債務(wù)嗎子女不是必須繼承債務(wù)。如果子女是父母財(cái)產(chǎn)的繼承人，則需要以所得遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限清償債務(wù)；如果子女不是繼承人，或者子女放棄繼承的，則不需要清償父母所欠的債務(wù)。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條規(guī)定：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條規(guī)定：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

遺囑繼承的法律規(guī)定是什么，法律是如何規(guī)定的

遺囑繼承的法律規(guī)定：繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；自然人可以依照《民法典》的規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人；自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承；其中自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

什么是第一繼承權(quán)，法律是如何規(guī)定的

第一繼承權(quán)是指被繼承人在沒(méi)有立遺囑的情況下，被繼承人的配偶、子女、父母通過(guò)法定繼承方式，作為第一順位繼承人享有第一順序繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。或者是被繼承人立有遺囑，其被指定的繼承人按照遺囑方式，首先享有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房產(chǎn)過(guò)戶:買賣,贈(zèng)予繼承相關(guān)各自費(fèi)用

法律分析：1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

四、私房動(dòng)遷征收補(bǔ)償款對(duì)產(chǎn)權(quán)繼承人和房屋實(shí)際居住人中應(yīng)該怎樣分配？

法律分析：共同居住人有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。不實(shí)際居住一般無(wú)權(quán)分割動(dòng)遷款，但也要看具體情況。私房動(dòng)遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有，由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實(shí)際居住人。若產(chǎn)權(quán)人去世就作為產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承了，有遺囑的按照遺囑來(lái)繼承，沒(méi)有遺囑按照法定繼承由去世產(chǎn)權(quán)人所有的第一順序繼承人（配偶、子女、父母）來(lái)繼承，對(duì)房屋本身價(jià)值部分的補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人或其繼承人所有，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)部分一般是歸房屋實(shí)際居住人所有。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

五、轉(zhuǎn)繼承的適用條件

法律分析：1、被繼承人的繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前死亡。

2、被轉(zhuǎn)繼承人在前述的時(shí)間內(nèi)死亡，未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)。

3、轉(zhuǎn)繼承人繼承被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)繼的遺產(chǎn)，在法定繼承中，為被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)繼承的被繼承人的應(yīng)繼份額;若被轉(zhuǎn)繼承人為遺囑繼承人，其依合法遺囑有權(quán)繼承的遺產(chǎn)由轉(zhuǎn)繼承人承受。

4、轉(zhuǎn)繼承是兩個(gè)直接繼承的連續(xù)，是由被轉(zhuǎn)繼承人繼承后又轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)繼承人承受被繼承人的遺產(chǎn)，具有連續(xù)繼承的性質(zhì)。

5、轉(zhuǎn)繼承不僅存在于法定繼承中，而且存在于遺囑繼承之中。因?yàn)檗D(zhuǎn)繼承發(fā)生在繼承開始之后，無(wú)論法定繼承人還是遺囑繼承人在此時(shí)都已經(jīng)取得了遺產(chǎn)繼承權(quán)，當(dāng)他們此時(shí)死亡，其應(yīng)繼遺產(chǎn)份額都可轉(zhuǎn)歸其合法繼承人繼承。

6、轉(zhuǎn)繼承人的范圍包括被轉(zhuǎn)繼承人的所有繼承人，不僅包括原繼承人的晚輩直系血親，還包括其他法定繼承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，他們可以依照各自的繼承順序或原繼承人生前遺囑的指定，參加轉(zhuǎn)繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

即使被繼承人生前已經(jīng)建立好了遺囑，但遺囑中指定的繼承人在遺產(chǎn)還沒(méi)有分割之前就去世了，這也不代表遺囑就失去了法律效力，還是可以由繼承人的其他法定繼承人，分割繼承人繼承的這部分遺產(chǎn)的。

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投稿：喻言藝

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