梓潼小學拆遷補償政策,桑梓店鎮(zhèn)拆遷補償政策,桑梓店鎮(zhèn)拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：一、補償范圍被征收房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償包括被征收房屋的價值。這通常基于房屋的結構、折舊程度以及當?shù)厥袌?/p>
桑梓店鎮(zhèn)拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：
一、補償范圍
被征收房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償包括被征收房屋的價值。這通常基于房屋的結構、折舊程度以及當?shù)厥袌鲈u估價值來計算。
搬遷與臨時安置的補償：依據(jù)同條例第十七條第二款，被征收人因房屋征收而需要搬遷的，應獲得搬遷費用和臨時安置的補償。這包括支付搬遷費以及提供臨時安置費或周轉用房。
停產停業(yè)損失的補償：如果房屋用于經(jīng)營活動，根據(jù)同條例第十七條第三款，被征收人有權獲得因征收造成的停產停業(yè)損失的補償。
二、補償方式選擇
貨幣補償：被征收人可以選擇直接接受貨幣作為補償。貨幣補償?shù)慕痤~通常基于房屋的評估價值來確定。
房屋產權調換：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人也可以選擇房屋產權調換。在此情況下，政府應提供用于產權調換的房屋，并結算與被征收房屋價值的差價。
三、補償決定與爭議解決
補償決定：如果在規(guī)定的簽約期限內無法達成補償協(xié)議，或者房屋所有權人不明確，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門將報請政府作出補償決定，并在征收范圍內公告。
爭議解決途徑：被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
總的來說，桑梓店鎮(zhèn)的拆遷補償政策遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，確保被征收人能夠得到公平合理的補償。具體補償金額和方式需根據(jù)當?shù)氐木唧w情況和政策來確定。
法律分析:
大橋—桑梓店片區(qū)位于黃河以北,是濟南北部的重要門戶,2007年9月,濟南市就啟動了對該片區(qū)的控制性規(guī)劃編制。”濟南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃處處長牛長春說,由于近期該片區(qū)的規(guī)劃編制背景發(fā)生重大變化,因此濟南市規(guī)劃局于近期對該規(guī)劃方案進行了深化調整。
此次規(guī)劃調整,還將通過合理布局新型農村社區(qū),集約節(jié)約土地資源,拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間,促進鎮(zhèn)村集聚發(fā)展。
濟南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃處工作人員介紹,此次規(guī)劃調整后,片區(qū)內大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)的100多個行政村,將有38個村莊并入鎮(zhèn)區(qū),剩余的村莊將通過村莊遷并整合,形成13個農村社區(qū)。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎設施的配建,鎮(zhèn)區(qū)、村莊社區(qū)除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎設施,按照規(guī)劃,還須配建中小學、托幼、醫(yī)院、文體活動中心等機構,從而確保最終實現(xiàn)村莊設施城鎮(zhèn)化、生活服務社區(qū)化、生活方式市民化。
而對于現(xiàn)狀建設用地以外的都市農業(yè),規(guī)劃顯示,將進行有效功能控制與引導,加強其綠化力度,保持農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,形成良好的綠色開敞空間。
此外,此次規(guī)劃調整還將沿國道308、國道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區(qū)段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節(jié)點,增強城市的可識別性。同時,強化黃河與鵲山龍湖生態(tài)開敞空間的引入,綜合提升片區(qū)的空間環(huán)境質量。
法律依據(jù):
《濟南市大橋—桑梓店片區(qū)控制性規(guī)劃》 該片區(qū)規(guī)劃范圍為:濟南市黃河以北,包括桑梓店鎮(zhèn)和大橋鎮(zhèn)的大部分用地。西、北、東至大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)行政邊界,南至邯濟鐵路——鵲山水庫——黃河,規(guī)劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細化工、化工新材料等化工產業(yè)和都市農業(yè)為主導,集化工、商貿、農副產品加工業(yè)和都市農業(yè)為一體、生活服務設施配套完善的黃河北新市鎮(zhèn),現(xiàn)代化新材料工業(yè)基地、新型農村社區(qū)建設示范區(qū)、北跨戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)；規(guī)劃建設用地約17平方公里；規(guī)劃空間布局結構為“一軸兩帶、一園兩片多區(qū)”。
法律分析：拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：大橋—桑梓店片區(qū)位于黃河以北,是濟南北部的重要門戶,2007年9月,濟南市就啟動了對該片區(qū)的控制性規(guī)劃編制。”濟南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)規(guī)劃處處長牛長春說,由于近期該片區(qū)的規(guī)劃編制背景發(fā)生重大變化,因此濟南市規(guī)劃局于近期對該規(guī)劃方案進行了深化調整。
此次規(guī)劃調整,還將通過合理布局新型農村社區(qū),集約節(jié)約土地資源,拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間,促進鎮(zhèn)村集聚發(fā)展。
濟南市規(guī)劃局城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃處工作人員介紹,此次規(guī)劃調整后,片區(qū)內大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)的100多個行政村,將有38個村莊并入鎮(zhèn)區(qū),剩余的村莊將通過村莊遷并整合,形成13個農村社區(qū)。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎設施的配建,鎮(zhèn)區(qū)、村莊社區(qū)除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎設施,按照規(guī)劃,還須配建中小學、托幼、醫(yī)院、文體活動中心等機構,從而確保最終實現(xiàn)村莊設施城鎮(zhèn)化、生活服務社區(qū)化、生活方式市民化。
而對于現(xiàn)狀建設用地以外的都市農業(yè),規(guī)劃顯示,將進行有效功能控制與引導,加強其綠化力度,保持農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,形成良好的綠色開敞空間。
此外,此次規(guī)劃調整還將沿國道308、國道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區(qū)段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節(jié)點,增強城市的可識別性。同時,強化黃河與鵲山龍湖生態(tài)開敞空間的引入,綜合提升片區(qū)的空間環(huán)境質量。
法律依據(jù)：《濟南市大橋—桑梓店片區(qū)控制性規(guī)劃》 該片區(qū)規(guī)劃范圍為:濟南市黃河以北,包括桑梓店鎮(zhèn)和大橋鎮(zhèn)的大部分用地。西、北、東至大橋鎮(zhèn)、桑梓店鎮(zhèn)行政邊界,南至邯濟鐵路——鵲山水庫——黃河,規(guī)劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細化工、化工新材料等化工產業(yè)和都市農業(yè)為主導,集化工、商貿、農副產品加工業(yè)和都市農業(yè)為一體、生活服務設施配套完善的黃河北新市鎮(zhèn),現(xiàn)代化新材料工業(yè)基地、新型農村社區(qū)建設示范區(qū)、北跨戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)；規(guī)劃建設用地約17平方公里；規(guī)劃空間布局結構為“一軸兩帶、一園兩片多區(qū)”。
法律分析：
拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
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投稿：宋子
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