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個人獨資企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法，個人獨資企業(yè)拆遷后還可以申請拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-14 14:49:08
作者：
圣運律師
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個人獨資企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,個人獨資企業(yè)拆遷后還可以申請拆遷補(bǔ)償嗎,在廣大農(nóng)村地區(qū)，存在著大量的個人獨資企業(yè)。政府在進(jìn)行鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，往往會征用農(nóng)村土地。如果上面有企業(yè)工廠，也需要搬遷。當(dāng)然政府會對涉及的獨資企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。個人獨

個人獨資企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法，個人獨資企業(yè)拆遷后還可以申請拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、個人獨資企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,個人獨資企業(yè)拆遷后還可以申請拆遷補(bǔ)償嗎

在廣大農(nóng)村地區(qū)，存在著大量的個人獨資企業(yè)。政府在進(jìn)行鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，往往會征用農(nóng)村土地。如果上面有企業(yè)工廠，也需要搬遷。當(dāng)然政府會對涉及的獨資企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。個人獨資企業(yè)拆遷沒有單獨的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積，按照市場評估價進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。

3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補(bǔ)償問題，理論界意見不一，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并且給予的補(bǔ)償不應(yīng)少于出讓的土地。

綜上所述，個人獨資企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、停業(yè)補(bǔ)償、搬遷費用補(bǔ)償?shù)取Ｈ绻髽I(yè)積極配合政府拆遷工作，還會得到政策性補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)夭疬w辦根據(jù)實際情況制定的，如果企業(yè)拿到的補(bǔ)償款金額和實際損失相比，差的太多，可以向管理部門提出，無法解決的話還可以提出行政訴訟。

二、個人獨資企業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些

法律分析：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定；

3、拆遷補(bǔ)償費用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（四）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、個人獨資企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

個人獨資企業(yè)拆遷沒有單獨的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積，按照市場評估價進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。被拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、個人獨資企業(yè)拆遷款要交多少稅

法律分析：如果是商業(yè)或工業(yè)的，在國稅繳納增值稅，某些按增值稅額征收的地方收費，入堤防費，也和增值稅一起在國稅繳納，在地稅繳納個人所得稅、城建稅、教育費附加、印花稅，如果使用自己的房子來經(jīng)營，還有房產(chǎn)稅、土地使用稅。

法律依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。個人獨資企業(yè)取得政府的拆遷補(bǔ)償款，符合上述規(guī)定的，免征個人所得稅；不屬合上述規(guī)定的，并入經(jīng)營所得繳納個人所得稅。

五、個人獨資企業(yè)拆遷款要交多少稅？

法律分析：

如果是商業(yè)或工業(yè)的，在國稅繳納增值稅，某些按增值稅額征收的地方收費，入堤防費，也和增值稅一起在國稅繳納，在地稅繳納個人所得稅、城建稅、教育費附加、印花稅，如果使用自己的房子來經(jīng)營，還有房產(chǎn)稅、土地使用稅。

法律依據(jù)：

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。個人獨資企業(yè)取得政府的拆遷補(bǔ)償款，符合上述規(guī)定的，免征個人所得稅；不屬合上述規(guī)定的，并入經(jīng)營所得繳納個人所得稅。