一、廈門無證房屋拆遷補償案例,無證房屋被拆遷怎么補償

要根據(jù)具體情況。

1、對于無證房屋，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理，也就是調查無證房是不是違建。

2、如果無證房不是違建，則征收無證房及構筑物應當給予補償。

3、如果認定無證房是違建并決定不予補償?shù)?，被拆遷人對此不服提起訴訟，那政府等有關部門要舉證證明無證房屬于違建。

一、無證房屋的權屬屬于誰

無證房屋的權利歸屬首先要明晰的就是無證房屋的權利性質。如果房屋已經(jīng)辦理權證，那么房屋所有人就由不動產(chǎn)的物權。如果是沒有辦理權證的房屋，房主沒有物權。因為無證房屋沒有進行產(chǎn)權登記，物權未設立，只有等到權證辦理完畢之后權利人才能取得完整的權利。

二、沒有房產(chǎn)證拆遷賠償款怎么算

拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎

拆遷沒有房產(chǎn)證司法實踐中一般分為兩種情況：

1.雙方簽訂了合法的買賣協(xié)議，房產(chǎn)還登記在原房主的名下，沒有過戶。這種情況補償款是支付給原房主的，你可以向原房主要求賠償；如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

2.房屋沒有取得相應的規(guī)劃、用地手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。這種情況就要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，如果是在2008年之前，在宅基地、荒地等建設的房屋，符合一戶一宅的政策的，即便沒有房產(chǎn)證，拆遷也能夠獲得補償，如果是在2008年之后建設的房屋，如果沒有辦理建設審批相關手續(xù)，就有可能無法獲得補償，又尤其是大規(guī)模改擴建、一戶多宅、在耕地或基本農(nóng)田上建房等等。無證房屋拆遷補償是個比較復雜的問題，建議遇到這類問題最好咨詢專業(yè)的拆遷律師，告知具體情況再具體分析。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、無證房屋拆遷補償標準

三、無證房屋拆遷補償標準是怎樣的

四、無證房屋拆遷應該補償嗎

五、無證房屋拆遷怎么賠償

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

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文章來源參考：【頭條】廈門無證房屋拆遷補償案例，廈門拆遷無房戶認定條件

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投稿：屈莉

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