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楊家拆遷補償公告，新城區(qū)楊家村何時回遷法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-02 05:37:59
作者：
圣運律師
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楊家拆遷補償公告,新城區(qū)楊家村何時回遷,法律分析：該項目分別于2012年7月、2013年11月啟動城中村、棚戶區(qū)拆遷，因項目投資商資金鏈斷裂等原因，2014年元月起停滯，2015年11月重新啟動拆遷，由于原安置面積膨脹、文物勘探中發(fā)現(xiàn)遺址等

楊家拆遷補償公告，新城區(qū)楊家村何時回遷法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、楊家拆遷補償公告,新城區(qū)楊家村何時回遷

法律分析：

該項目分別于2012年7月、2013年11月啟動城中村、棚戶區(qū)拆遷，因項目投資商資金鏈斷裂等原因，2014年元月起停滯，2015年11月重新啟動拆遷，由于原安置面積膨脹、文物勘探中發(fā)現(xiàn)遺址等須進行規(guī)劃調(diào)整，致使安置樓建設進度滯后。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》吸納失業(yè)礦工、棚戶區(qū)改造回遷居民再就業(yè)。

二、新城區(qū)楊家村何時回遷法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》吸納失業(yè)礦工、棚戶區(qū)改造回遷居民再就業(yè)。

三、2022年新房村啟動拆遷嗎

有。雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。前段時間國家相關部門又提出恢復拆遷潮流，來改善農(nóng)村的房屋環(huán)境，新公告的內(nèi)容很簡單，針對農(nóng)村的三類房屋實施拆遷政策。一、拆除農(nóng)村即將要坍塌的房屋；二、拆除影響城市規(guī)劃的房屋；三、拆除城市中黃金地段的房屋，這些地段附近有商業(yè)區(qū)，醫(yī)院，學校，也有比較成熟的基礎設施建設。一、國家明令禁止以下哪些拆遷行為？1、強拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、拆遷補償?shù)姆绞接心男?？拆遷補償方式分為兩種：1、金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償；2、等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。三、怎么看房子會不會被拆遷？1、看公告。在政府準備著手拆遷工作之初，會在相關小區(qū)和房屋土地管理局官網(wǎng)貼出拆遷公告。如果你聽到拆遷的風聲，第一步應去查詢有沒有明確的公告。2、看位置。如果政府并未有公告，可以從房屋地理位置判斷。容易發(fā)生拆遷的地塊往往有如下特點：相比周邊樓房，本小區(qū)的功能、美觀等方面都已落后；小區(qū)人口密度低，拆遷成本低；周邊已有比較成熟的商業(yè)配套，地價房價有上漲空間。3、看房齡。越舊的樓被拆遷概率越大，越新的樓被拆遷概率越小。4、看面積。開發(fā)商都希望在拆遷后，開發(fā)建設的土地面積廣闊。大面積的土地，不論是做商業(yè)還是住宅、高端還是大眾，開發(fā)設計起來都很容易。如果土地面積小，開發(fā)商就缺乏動力拆遷。5、看地形。相同面積的地塊，如果在半山腰或山頂，土地開發(fā)難度加大，開發(fā)商就缺乏拆遷動力。而在平坦地面的小區(qū)，更容易吸引開發(fā)商拆遷。所以說，雖然國家對于拆遷有很嚴格的要求，并且大力推行舊改、棚改的改造政策，但是拆遷政策依然存在。一些農(nóng)村危房，坍塌房的拆遷都是很有必要的，拆遷政策的推行，對老百姓來說是很有利的辦法，對社會，對國家的影響更是深遠。法律依據(jù)：《房屋拆遷條例》第十三條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。第十四條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

四、楊馬村會不會搬遷呢？

法律分析：

根據(jù)目前公布的拆遷計劃，楊馬村已經(jīng)實施搬遷。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十條縣級人民政府應當按照國土空間規(guī)劃關于統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進耕地保護和土地節(jié)約集約利用。

縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，實施土地整理方案，對閑散地和廢棄地有計劃地整治、改造。土地整理新增耕地，可以用作建設所占用耕地的補充。

鼓勵社會主體依法參與土地整理。

第十一條

縣級以上地方人民政府應當采取措施，預防和治理耕地土壤流失、污染，有計劃地改造中低產(chǎn)田，建設高標準農(nóng)田，提高耕地質(zhì)量，保護黑土地等優(yōu)質(zhì)耕地，并依法對建設所占用耕地耕作層的土壤利用作出合理安排。

非農(nóng)業(yè)建設依法占用永久基本農(nóng)田的，建設單位應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定，將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

縣級以上地方人民政府應當加強對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的引導和管理，防止破壞耕地耕作層；設施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，應當及時組織恢復種植條件。

五、征地公告出來多久動遷

具體多少時間沒有規(guī)定，但是從公示到拆遷一般要不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。一、占用林地征地審批的程序：1.建設單位向縣級林業(yè)行政主管部門提出申請；2.州（市）、縣（區(qū)、市）兩級林業(yè)行政主管部門提出具體明確的審查意見與恢復森林植被措施和現(xiàn)場查驗報告一并逐級上報云南省林業(yè)廳；3.占用或者征用防護林地或者特種用途林林地面積10公頃以下，用材林、經(jīng)濟林、薪炭林林地及其采伐跡地面積35公頃以下，其他林地面積70公頃以下，經(jīng)省林業(yè)廳審核同意后向申請人核發(fā)《使用林地審核同意書》。二、建設項目確需占用征用林地的條件和范圍：1.國務院批準或同意的建設項目，國家和省級重點建設項目，國務院有關部門、國家計劃單列企業(yè)、省級人民政府批準的國防、交通、能源、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、礦山、科技、教育、通訊、廣播電視、公檢法、城鎮(zhèn)等基礎設施(以下簡稱基礎設施)建設項目，原則上可以占用征用(含臨時占用，下同)各類林地。2.國務院有關部門、國家計劃單列企業(yè)、省級人民政府批準的非基礎設施建設項目，省級人民政府有關部門批準的基礎設施建設項目，原則上可以占用征用除國家級自然保護區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)、國家級森林公園和風景名勝區(qū)范圍以外的林地。3.省級人民政府有關部門批準的非基礎設施建設項目，省級以下(不含省級，下同)、縣級以上(含縣級，下同)人民政府及其有關部門批準的基礎設施建設項目，原則上可以占用征用除國家級自然保護區(qū)、省級自然保護區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)、國家和省級森林公園和風景名勝區(qū)范圍以外的林地。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。