一、房屋拆遷補償款繳納契稅,房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償款是否繳納契稅

房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償款不需要繳納契稅。

拆遷補償費是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位給予被拆遷人的補償價款。在這一過程中，房屋土地僅發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，并未改變其所有權(quán)，因此不屬于契稅的征稅范圍。根據(jù)契稅法的相關(guān)規(guī)定，契稅的征稅范圍主要包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與以及房屋交換等情形。而拆遷補償并不屬于上述任何一種情形，因此不需要繳納契稅。

此外，從稅法原則出發(fā)，稅收應(yīng)當(dāng)具有公平性和合理性。拆遷補償款是對被拆遷人因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因而失去土地和房屋的一種補償，并非通過買賣、贈與等方式獲得的收益。因此，對拆遷補償款免征契稅也符合稅法的精神。

綜上所述，房地產(chǎn)企業(yè)獲得的拆遷補償款不需要繳納契稅。

二、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的拆遷補償款是否需要繳納契稅？

三、開發(fā)企業(yè)拆遷補償需要契稅嗎

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五、拆遷賠償是否繳納契稅

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投稿：時晨

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