一、北京市樓房拆遷補償 知乎,有拆遷安置補償?shù)哪苌暾埞夥繂嶂?/h3>

有拆遷安置補償?shù)模梢陨暾埞夥浚唧w情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓夥空吆蛡€人的實際情況來確定。

首先，公租房政策通常是為了解決低收入家庭或者符合條件的新市民、青年人的住房困難而設(shè)立的，因此，申請公租房需要滿足一定的條件，如家庭收入、資產(chǎn)、住房情況等方面的限制。不同地區(qū)的公租房政策可能有所不同，具體條件需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T。

其次，已經(jīng)獲得拆遷安置補償?shù)娜耍绻匀环瞎夥康纳暾垪l件，是可以申請公租房的。拆遷安置補償與公租房申請并不沖突，因為前者是對被拆遷人的補償，而后者是為了解決住房困難而提供的公共租賃住房。

最后，需要注意的是，如果已經(jīng)擁有了其他住房或者資產(chǎn)超過了公租房申請的限制，那么可能就無法再申請公租房了。此外，申請公租房還需要經(jīng)過一系列的審核程序，包括資格審核、輪候、配租等環(huán)節(jié)。

綜上所述，有拆遷安置補償?shù)娜丝梢陨暾埞夥浚枰獫M足當(dāng)?shù)氐墓夥可暾垪l件，并經(jīng)過相關(guān)的審核程序。具體政策和流程建議咨詢當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T或相關(guān)機構(gòu)。

二、有公租房還能享受拆遷安置嗎

一、有公租房還能享受拆遷安置嗎

可以，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，由于公租房的產(chǎn)權(quán)是歸國家所有的，所以公租房拆遷的時候，租賃人只能獲得搬遷安置的費用。

二、關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

三、承租人可以獲得的補償主要包括以下幾種：

1、搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應(yīng)由出租人讓渡給承租人。

2、裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營使用，那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請求賠償。楹庭的董*女認(rèn)為，停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷戶能申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶，是可以申請公租房的，但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定，當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時，是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》 第二十一條 符合下列條件之一需拆除公租房資產(chǎn)的，經(jīng)同級財政部門審核，地方各級住房保障主管部門可以按照國家和本地區(qū)房地產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定辦理：

（一）由于自然災(zāi)害等不可抗力致使毀損的；

（二）根據(jù)市政規(guī)劃，需要拆除的；

（三）經(jīng)有資質(zhì)的房屋鑒定部門鑒定，房屋達到D級危房的。

四、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

法律分析：拆遷安置房主要是在房屋征時政府自籌或自建的房屋，用于房屋征收時被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》

第二十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財政預(yù)算安排解決；社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用由所有權(quán)人及其委托的運營單位承擔(dān)。

第二十五條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位同意。

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投稿：梁冬凱

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