文化廳宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市國(guó)有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、北京市國(guó)有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

北京土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同情況地價(jià)內(nèi)涵不一，繳納土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該有很大差異。參考依據(jù)如下：

1、對(duì)于需要征收土地出讓金的項(xiàng)目，凡在四環(huán)路道路中心線(xiàn)以?xún)?nèi)地區(qū)的，其土地出讓金應(yīng)按毛地價(jià)的40%征收;凡在四環(huán)路道路中心線(xiàn)以外地區(qū)的，其土地出讓金應(yīng)按毛地價(jià)的60%征收。

2、依據(jù)本市實(shí)際情況，為鼓勵(lì)集約利用建設(shè)用地，商業(yè)、綜合、居住用地按照樓面毛地價(jià)(或出讓金)形式核定地價(jià)水平。工業(yè)用地按照地面毛地價(jià)(或出讓金)形式核定地價(jià)水平。在項(xiàng)目建成后，如原審批的規(guī)劃容積率發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)按重新核定的地價(jià)水平調(diào)整地價(jià)款(或出讓金)。

3、國(guó)有土地使用權(quán)租賃年租金水平，按照相應(yīng)地價(jià)(或出讓金)進(jìn)行還原確定，其中土地還原利率應(yīng)參考同期銀行貸款利率確定。

4、在補(bǔ)辦存量房地產(chǎn)出讓手續(xù)時(shí)，繳納的地價(jià)款可根據(jù)房屋建成年代和市場(chǎng)交易類(lèi)型，按照相應(yīng)基準(zhǔn)地價(jià)水平的80%至100%確定。

5、對(duì)經(jīng)營(yíng)性用途的地下建筑物，其基準(zhǔn)地價(jià)可參照相應(yīng)用地基準(zhǔn)地價(jià)水平的三分之一確定。

二、土地出讓有哪些方式?

1、我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。

2、招標(biāo)和拍賣(mài)具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn)象;協(xié)議出讓由于沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，土地由誰(shuí)使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。

3、非法低價(jià)(包括無(wú)償)出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。

三、土地使用權(quán)出讓年限是多久?

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

不僅是北京，在全國(guó)任何一座城市，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)都不可能是固定的，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)跟土地的區(qū)位登記，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，項(xiàng)目規(guī)劃容積率等各方面的因素都有關(guān)系，出讓金標(biāo)準(zhǔn)不能一概而論。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●文化廳宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●文化廳宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●文化廳宿舍是什么學(xué)區(qū)

●文化廳宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●文化局宿舍

●文化和旅游局宿舍拆遷

●文化廳宿舍二手房

●文化館宿舍

●文化局宿舍在哪個(gè)位置

●省文化廳宿舍

●單位出租職工宿舍是否減免房產(chǎn)稅稅率

●單位出租職工宿舍是否減免房產(chǎn)稅稅率

●單位出租職工宿舍是否減免房產(chǎn)稅呢

●職工宿舍對(duì)外出租

●租入房屋用于職工宿舍是否可抵扣進(jìn)項(xiàng)

●職工宿舍租賃費(fèi)

●公司租員工宿舍,房租怎么做賬,要什么發(fā)票

●職工租賃宿舍

●房屋出租做員工宿舍

●企業(yè)給員工租的宿舍交的稅如何做賬

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

文章來(lái)源參考：【頭條】文化廳宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，文化廳宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳嘉諾

內(nèi)容審核：馮立影律師