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天長房屋拆遷補償政策，安徽天長拆遷賠償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-25 22:55:01
作者：
圣運律師
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天長房屋拆遷補償政策,安徽天長拆遷賠償標準,關(guān)于安徽天長拆遷賠償標準的問題，結(jié)合相關(guān)法律依據(jù)和法律知識，可以得出以下結(jié)論：一、賠償原則與標準在安徽天長，拆遷賠償應(yīng)當遵循公平、合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的賠償標準包括

天長房屋拆遷補償政策，安徽天長拆遷賠償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、天長房屋拆遷補償政策,安徽天長拆遷賠償標準

關(guān)于安徽天長拆遷賠償標準的問題，結(jié)合相關(guān)法律依據(jù)和法律知識，可以得出以下結(jié)論：

一、賠償原則與標準

在安徽天長，拆遷賠償應(yīng)當遵循公平、合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的賠償標準包括：

房屋價值補償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素，按照市場價格進行評估，確定合理的補償金額。

搬遷和臨時安置補償：因拆遷導(dǎo)致的搬遷費用和臨時安置費用，包括搬家費、租賃費等，應(yīng)當根據(jù)實際情況給予合理補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被拆遷人，應(yīng)當給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償，以減輕其經(jīng)濟損失。

二、具體補償方式

在安徽天長，拆遷補償方式可以采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人選擇。

貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的評估價值，給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供與被拆遷房屋價值相當?shù)姆课葸M行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，確保被拆遷人的居住條件不低于原有水平。

三、執(zhí)行流程與監(jiān)管

在拆遷過程中，應(yīng)當嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保拆遷工作的公開、公平、公正。同時，加強對拆遷補償資金的監(jiān)管，確保補償資金及時足額支付到位。

需要注意的是，具體的拆遷賠償標準可能會因地區(qū)、政策等因素而有所差異。因此，在實際操作中，應(yīng)當結(jié)合當?shù)氐木唧w情況和政策要求，制定合理的拆遷賠償方案。

以上內(nèi)容僅供參考，如有任何疑問或需要進一步的法律建議，請咨詢當?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P(guān)機構(gòu)。

二、天長拆遷補償標準

法律主觀：

拆遷補償標準如下（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、安徽省滁州市拆遷補償標準是多少

法律分析：安徽省滁州市企業(yè)拆遷的補償范圍一般有搬遷資產(chǎn)的補償費用、實際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補償費用、速遷費、搬遷獎勵費等，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺５菢藴什⒉皇侨珖y(tǒng)一的，這個要去咨詢滁州市當?shù)卣姆课菡魇詹块T。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、天長市拆遷補償標準

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模凑站偷胤课菅a償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。