一、樓房拆遷怎么補償沒房證問題,以前的老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦理

老房子沒有房產(chǎn)證，在拆遷時確實會面臨一些特殊問題。但不必過于擔(dān)心，可以根據(jù)以下情況來處理：

一、確認房屋合法性

如果房屋雖然沒有房產(chǎn)證，但能夠證明是合法擁有的，例如有相關(guān)的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，可以向所在地房地產(chǎn)管理部門申請確認房屋的合法性。一旦確認合法，就有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補償。

如果房屋手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)先向有關(guān)部門進行合法性認定。這可能需要提供一些證明材料，如建造房屋時的許可證、相關(guān)費用繳納證明等。根據(jù)認定結(jié)果，會有相應(yīng)的法律法規(guī)來處理。

二、解決產(chǎn)權(quán)爭議

如果房屋存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）爭議，建議先通過民事訴訟來解決這些爭議。訴訟結(jié)果將決定拆遷補償?shù)姆峙洹Ｔ诖诉^程中，需要收集相關(guān)證據(jù)來證明自己對房屋的權(quán)益。

三、補辦手續(xù)與接受處罰

如果房屋的所有權(quán)人愿意接受處罰并補辦相關(guān)手續(xù)，使房屋變?yōu)楹戏ńㄖ敲丛诓疬w時就可以依法享受有效的房屋補償安置待遇。具體的處罰和補辦手續(xù)流程需要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

四、農(nóng)村房子的特殊情況

對于農(nóng)村房子，如果沒有房產(chǎn)證，但依法利用宅基地建造的村民住房，可以依照規(guī)定申請房屋登記。具體流程包括向村委會提出建房申請、村委會審核、鄉(xiāng)建辦實地查看并同意建房、提交縣規(guī)劃建設(shè)局審批等步驟。最終，房主可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，從而在拆遷時確保自己的權(quán)益。

總之，沒有房產(chǎn)證的老房子在拆遷時確實會面臨一些挑戰(zhàn)，但通過合法性確認、解決產(chǎn)權(quán)爭議、補辦手續(xù)以及了解農(nóng)村房子的特殊情況等方式，可以最大程度地保護自己的權(quán)益。在整個過程中，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或律師來確保自己的利益得到妥善處理。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、房子要拆遷了沒有房產(chǎn)證怎么辦？

一、房子要拆遷了沒有房產(chǎn)證怎么辦?

房子要拆遷了沒有房產(chǎn)證是可以補辦的。房屋的所有權(quán)是以登記為準的，如果房屋的房產(chǎn)證丟失的，是可以補辦房產(chǎn)證的，如果房屋本來就沒有房產(chǎn)證的，就不能獲得經(jīng)濟補償。

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、拆遷居住房屋的補償安置規(guī)定是什么?

1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。

2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，房屋拆遷那么首先證件是需要齊全的，就是了解到這個房屋的產(chǎn)權(quán)方面的問題，對于房屋的所有權(quán)人才能夠進行一定的補償，同時還需要提醒大家注意的就是如果關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)方面問題發(fā)生糾紛的話，那么應(yīng)當(dāng)先解決糾紛，然后再進行拆遷方面的處理。

四、老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償

房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：

1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟

2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的?！冻鞘幸?guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。

所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

所以如果我們的房產(chǎn)證不幸不見了，我們又來不急補辦。那也沒有關(guān)系，我們可以通過上面的方法來找解決。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

五、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

1、拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發(fā)商購買土地后賠償?shù)模瑹o論是哪種，只要是通過正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

拆遷房辦理房產(chǎn)證流程如下：

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；

2、產(chǎn)權(quán)人持身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷沒有房產(chǎn)證怎么賠償

●拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦?

●拆遷戶的樓房沒有證敢要嗎

●拆遷沒房本怎么辦

●拆遷如果沒有房產(chǎn)證怎么辦

●拆遷房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦

●房屋拆遷沒有補償怎么辦

●拆遷沒有房產(chǎn)證的怎么補償

●拆遷時沒房產(chǎn)證怎么辦

●拆遷沒房產(chǎn)證怎么辦

●無房產(chǎn)證拆遷怎么補償

●無房產(chǎn)證拆遷怎么補償

●無房產(chǎn)證的房屋拆遷

●無房證拆遷怎么賠償

●無房產(chǎn)證 拆遷

●無房產(chǎn)證折遷新政策

●沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償

●無房產(chǎn)證的拆遷房買賣受法律保護嗎

●無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦

●無房產(chǎn)證拆遷補償標準2020

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體證樓房拆遷補償，集體房產(chǎn)證拆房的賠償 :今日樓房拆遷補償更新

●珠海樓房拆遷補償，珠海拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●泰安樓房拆遷怎么補償，泰安市農(nóng)村拆遷安置補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新

●天津樓房拆遷補償標準，天津市年拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷了怎么補償農(nóng)家樂，農(nóng)家樂拆遷補償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●底層樓房拆遷補償多嗎，2020遮光費賠償每平米多少:今日樓房拆遷補償更新

●城邊村拆遷后補償十幾套樓房，濟南市城中村拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●四層半樓房拆遷補償，拆遷過程中有哪些要注意的問題，拆遷時如何計算拆遷補償房屋面積:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村省道邊樓房拆遷怎么補償，省道農(nóng)村拆遷賠償是否給宅基地:今日樓房拆遷補償更新

●楊家樓房拆遷補償標準，山東濟南楊家屯南村拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償樓房和平房有區(qū)別嗎，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償更新

●涿州樓房拆遷怎么補償拆房，涿州農(nóng)村拆遷是按照戶口嗎還是房產(chǎn):今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償款誰來分，宅基地拆遷補償都分給誰:今日樓房拆遷補償更新

●有房產(chǎn)證的樓房拆遷有補償嗎，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償平房與樓房，:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷樓房與平房怎么補償，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷扣板怎么補償，高速公路拆房子多少錢一平方:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷一般是什么補償，樓房和平房動遷的補償區(qū)別 :今日樓房拆遷補償更新

●蘭州拆遷樓房最新補償辦法，蘭州拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●武威樓房拆遷補償方式，武威高壩五里村征地補償標準是怎樣的:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷怎么補償沒房證問題，拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：方怡曉

內(nèi)容審核：馮立影律師