一、涿州樓房拆遷怎么補(bǔ)償拆房,涿州農(nóng)村拆遷是按照戶口嗎還是房產(chǎn)

涿州農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償主要是基于房產(chǎn)，而不是戶口。

依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這表明補(bǔ)償主要是針對(duì)被征收的房產(chǎn)本身，而非戶口或人頭。

在具體執(zhí)行中，如果房屋既有宅基地證，又有房產(chǎn)證，且兩者記載的房屋面積不一致，一般應(yīng)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是在房屋建成后辦理的證件，更能全面反映房屋的最終落成面積。

雖然農(nóng)村拆遷補(bǔ)償通常以戶為單位，但這并不意味著它是基于戶口數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際上，這種以戶為單位的補(bǔ)償方式更多是考慮到農(nóng)村房屋和土地的使用權(quán)通常以家庭為單位持有。

綜上所述，涿州農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償主要是基于被拆遷的房產(chǎn)價(jià)值，而非戶口數(shù)量。

二、涿州農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國民法典》：

第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

三、涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

四、涿州2021將要拆遷的地方

法律分析：涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行判斷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、涿州2021將要拆遷的地方？

律師分析:

涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行判斷。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●涿州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●涿州拆遷政策

●2021年涿州拆遷

●涿州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●涿州市拆遷補(bǔ)償安置細(xì)則

●涿州拆遷規(guī)劃圖

●涿州拆遷有哪些村子

●涿州市拆遷安置補(bǔ)償

●涿州老城區(qū)拆遷

●涿州市拆遷

●涿州搬遷村莊名單

●涿州搬遷村莊名單

●涿州市拆遷補(bǔ)償安置細(xì)則

●涿州拆遷最新消息

●涿州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●涿州2021將要拆遷的地方

●涿州拆遷規(guī)劃圖

●河北涿州五年內(nèi)搬遷村

●涿州市拆遷安置補(bǔ)償

●涿州拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●涿州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，涿州農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州拆遷房屋補(bǔ)償，河北省保定涿州的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州占地拆遷補(bǔ)償，涿州占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河北涿州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，河北省保定涿州的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北省保定涿州的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州拆遷補(bǔ)償,涿鹿縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●涿州市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,涿州市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●涿州樓房拆遷怎么補(bǔ)償樓房，涿州棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州樓房拆遷怎么補(bǔ)償，涿州棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●涿州市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北涿州宅基地補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州樓房拆遷怎么補(bǔ)償被拆，涿州棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州舊樓房拆遷補(bǔ)償，涿州棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州樓房拆遷怎么補(bǔ)償拆房，涿州房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涿州房子拆遷補(bǔ)償征收，涿州棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●2020年涿州地鐵站點(diǎn)確定,2020年涿州地鐵站點(diǎn)確定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年涿州地鐵站點(diǎn)確定？,2020年涿州地鐵站點(diǎn)確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●涿鹿縣的重點(diǎn)規(guī)劃,年涿州的規(guī)劃與北京相關(guān)。:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●年涿州的規(guī)劃與北京相關(guān)。,2025涿州規(guī)劃北京:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2025涿州規(guī)劃北京,年涿州的規(guī)劃與北京相關(guān)。:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●涿州劃歸北京已經(jīng)有正式文件了嗎,2025涿州規(guī)劃北京:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】涿州樓房拆遷怎么補(bǔ)償拆房，涿州拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁黛文

內(nèi)容審核：楊建峰律師