一、涿州占地拆遷補償,涿州占地補償標準

涿州占地補償標準主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定進行制定。具體的補償標準可能會因土地類型、土地用途、土地產(chǎn)值等因素而有所不同。以下是關于涿州占地補償標準的一些一般性規(guī)定：

土地補償費：這是對被征土地本身價值的補償。具體的補償金額通常由地方政府根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素進行確定。

安置補助費：這是用于安置被征地農(nóng)民的補助費用。具體的補助標準可能會根據(jù)被征地農(nóng)民的數(shù)量、安置方式等因素進行確定。

地上附著物和青苗的補償費：這是對被征土地上的附著物（如房屋、設施等）和青苗（如未成熟的農(nóng)作物）的補償。具體的補償標準可能會根據(jù)附著物和青苗的類型、數(shù)量、價值等因素進行確定。

請注意，具體的補償標準可能會因地方政府的具體規(guī)定而有所不同。因此，如果您需要了解涿州具體的占地補償標準，建議您咨詢當?shù)卣块T或專業(yè)律師以獲取最準確的信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，在制定具體的補償標準時，地方政府應當充分考慮被征地農(nóng)民的合法權益，確保補償標準的公平性和合理性。

二、涿州拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準：

1、土地使用權的補償。如果是承租人，那么還涉及到土地使用權人的補償問題；

2、經(jīng)營性房屋的補償。經(jīng)營性房屋的補償，包括企業(yè)廠房、倉庫等所有建筑物，補償?shù)臉藴室惨援a(chǎn)權證中的建筑面積為準；

3、房屋附屬物的補償。房屋附屬物是指附屬于被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關設施；

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》

第四十七條 【經(jīng)濟補償?shù)挠嬎恪拷?jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、涿州搬遷補償標準

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

1、平（草）房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元

5、地上（下）附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

涿州搬遷補償標準房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

四、涿州2021將要拆遷的地方

法律分析：涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當?shù)厥小⒖h級人民政府作出的房屋征收決定進行判斷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、涿州2021將要拆遷的地方？

律師分析:

涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當?shù)厥小⒖h級人民政府作出的房屋征收決定進行判斷。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：常銘

內容審核：李站波律師