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養(yǎng)殖區(qū)占地拆遷補償，2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎補多少養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-13 15:29:22
作者：
圣運律師
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養(yǎng)殖區(qū)占地拆遷補償,2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎補多少養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀,近年來，很多農(nóng)戶都在農(nóng)村地區(qū)建起了養(yǎng)殖場，發(fā)展起了養(yǎng)殖業(yè)，但隨著農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，很多田地等開始征收拆遷，其中也有養(yǎng)殖場征收拆遷的情況。由于我國對環(huán)境的重視，

養(yǎng)殖區(qū)占地拆遷補償，2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎補多少養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

一、養(yǎng)殖區(qū)占地拆遷補償,2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎補多少養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀

近年來，很多農(nóng)戶都在農(nóng)村地區(qū)建起了養(yǎng)殖場，發(fā)展起了養(yǎng)殖業(yè)，但隨著農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，很多田地等開始征收拆遷，其中也有養(yǎng)殖場征收拆遷的情況。由于我國對環(huán)境的重視，很多禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場也都面臨著拆遷，對于養(yǎng)殖戶們來說，拆遷時的補償標準是非常重要的，有的養(yǎng)殖戶甚至還會遇到強拆的現(xiàn)象。那么2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎?補多少?下面就養(yǎng)殖場拆遷的補償政策作出解讀，我們一起來看看。

2022養(yǎng)殖場拆遷補償標準

1、土地補償

土地補償是針對養(yǎng)殖場占地的補償。占地補償?shù)臉藴屎推胀ǜ匮a償?shù)臉藴氏嗤话阍?-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關手續(xù)，那這個補償應該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補償應該歸原土地承包者所有(有相關協(xié)議合同的除外)。

2、地上附著物補償

養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電、用水和環(huán)評等的處理設施，都屬于補償范圍，而且是不可移動補償。對于這部分補償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評估確定。

其中還包括牛、羊等動物的相關情況來評估確定。這一項補償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進行補償。

3、廠房補償

如果建設的廠房沒有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設施農(nóng)用地上建設的廠房，并辦理了環(huán)評等相關手續(xù)。在這種情況下，就需要由具有資質的評估機構對養(yǎng)殖場來進行評估，并且按照當?shù)氐难a償標準給予合理、公平的補償。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失補償，是指從拆遷開始，到養(yǎng)殖戶搬到另一個地方再次恢復生產(chǎn)的時間，因拆遷而造成了養(yǎng)殖場無法持續(xù)經(jīng)營所帶來的營業(yè)損失補償。一般是按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養(yǎng)殖戶提供營業(yè)流水、資產(chǎn)負債表等相關資料，具體的補償金額根據(jù)所提供的材料來評估確定。

5、搬遷費

對于養(yǎng)殖場內搬遷的各種設備、動物、生活用品所需的合理費用，均屬于搬遷費。養(yǎng)殖戶們還會根據(jù)養(yǎng)殖場的設備、剩余物料等在搬遷過程中，有可能產(chǎn)生的折舊、損失等進行的賠償。具體的補償數(shù)額，并沒有統(tǒng)一的標準，一般經(jīng)雙方評估協(xié)商后確定。

養(yǎng)殖場遇到強拆怎么辦?

對于有的情況下沒有制定相關的征地批準文件、土地征收公告、征地補償安置公告，沒有按照法定征收程序實施的情況，征收時養(yǎng)殖戶一定要特別注意，要了解相關的法律法規(guī)。

根據(jù)規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果養(yǎng)殖場被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。

綜上就是關于2022年養(yǎng)殖場拆遷補償政策的解讀，關于養(yǎng)殖場拆遷有沒有補償，答案是有的，但由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，各地養(yǎng)殖場的拆遷補償標準也沒有統(tǒng)一規(guī)定，主要包括土地、地上附著物、廠房、停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費等幾方面的補償。養(yǎng)殖戶們在開辦養(yǎng)殖場時，一定要辦理好相關手續(xù)，如果在征地拆遷的過程中遇到強拆等違法行為時，或是覺得補償不合理的時候，養(yǎng)殖戶們可以暫時選擇不要在補償協(xié)議書上簽字，并及時起訴維護合法權益。

二、2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么 -拆遷補償

法律分析：

養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、2022年拆遷養(yǎng)殖場的最新補償政策

養(yǎng)殖場拆遷應給予公平、合理的補償，包括土地、建筑物、附屬物、停產(chǎn)停業(yè)損失、設備折舊及搬遷以及禽畜出清的補償。這樣的補償措施旨在保障被征收人的原有生活水平不降低，并確保其長遠生計有保障。

法律分析

養(yǎng)殖場拆遷能得到以下補償：

土地的補償；

養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償；

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；設備折舊及搬遷的補償；

禽畜出清補償。

拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

拓展延伸

拆遷養(yǎng)殖場補償政策及實施細則

拆遷養(yǎng)殖場補償政策及實施細則是指在拆遷養(yǎng)殖場時，相關政府部門為保障養(yǎng)殖場主的合法權益而制定的一系列補償措施和具體操作規(guī)定。根據(jù)我國相關法律法規(guī)，拆遷養(yǎng)殖場主可獲得經(jīng)濟補償、產(chǎn)權置換、就業(yè)安置等多種形式的補償。具體補償標準和方式會根據(jù)養(yǎng)殖場的規(guī)模、產(chǎn)值、地理位置等因素而有所不同。補償政策的實施細則包括申請程序、評估標準、補償款發(fā)放等具體操作流程。拆遷養(yǎng)殖場主應積極了解相關政策，按照規(guī)定的程序申請補償，確保自身權益得到合理保障。

結語

拆遷養(yǎng)殖場補償政策及實施細則是為保障養(yǎng)殖場主合法權益而制定的一系列補償措施和規(guī)定。補償包括土地、建筑物、停產(chǎn)損失、設備折舊及禽畜出清等方面。補償標準和方式因養(yǎng)殖場規(guī)模、產(chǎn)值、地理位置等因素而異。拆遷養(yǎng)殖場主應積極了解政策，按規(guī)定程序申請補償，確保自身權益得到公平保障，生活水平不降低，長遠生計有保障。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、2022年養(yǎng)殖場拆除新規(guī)

養(yǎng)殖場拆除的賠償規(guī)定如下：

1、征地補償，使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)6倍之上來進行補償；

2、地上附著物補償，包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失，補償是結合土地承包經(jīng)營權的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

拆遷的流程是什么

1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；

5、入戶調查；

6、評估結果公示；

7、出具并送達評估報告；

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議；

9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；

10、拆除房屋。