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長春無產(chǎn)權(quán)證樓房拆遷補償，沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-01 06:30:46
作者：
圣運律師
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長春無產(chǎn)權(quán)證樓房拆遷補償,沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補償,法律分析：對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法

長春無產(chǎn)權(quán)證樓房拆遷補償，沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、長春無產(chǎn)權(quán)證樓房拆遷補償,沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補償

法律分析：

對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全的拆遷補償問題

未取得房產(chǎn)證但合法擁有房屋的補償，需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)；手續(xù)不全或無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，需經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后合法處理；產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)爭議需通過民事訴訟后依法補償。

法律分析

拓展延伸

房屋拆遷補償中的法律糾紛與解決方案

房屋拆遷補償涉及的法律糾紛是在拆遷過程中常見的問題。一方面，房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全可能導(dǎo)致補償款項的爭議。另一方面，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式以及補償程序也可能引發(fā)糾紛。為解決這些問題，當(dāng)事人可以采取以下措施：首先，及時咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自身權(quán)益；其次，收集相關(guān)證據(jù)，如房屋評估報告、拆遷通知書等，以便在糾紛解決過程中提供支持；此外，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛，根據(jù)具體情況選擇合適的解決方案。綜上所述，當(dāng)事人應(yīng)積極尋求法律援助，依法維護自身權(quán)益，確保在房屋拆遷補償中獲得公正合理的解決方案。

結(jié)語

房屋拆遷補償涉及的法律糾紛是常見問題。當(dāng)事人應(yīng)咨詢專業(yè)律師，明確自身權(quán)益，并收集相關(guān)證據(jù)。通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛，確保獲得公正合理的解決方案。保障權(quán)益，維護公正。

法律依據(jù)

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全等房屋，如何進行拆遷補償？

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、拆遷分的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：房子沒有房產(chǎn)證就不具備相關(guān)主體資格取得拆遷補償?shù)摹７梢饬x上不是拆遷當(dāng)事人，自然不能補償。在生活中一些拆遷人愿意對被拆遷的用戶進行補償，只要雙方達(dá)成協(xié)議，沒有法律法規(guī)會干預(yù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。