一、二手樓房拆遷補償,拆遷補償中如何處理二手房的賠償標準

法律分析：在拆遷過程中，涉及到二手房的賠償標準，法律并沒有具體規(guī)定。在實踐中，根據(jù)不同情況和地區(qū)，通常會考慮以下因素：房屋面積、房屋購置時間、房屋所在區(qū)域、市場行情等。需要注意的是，二手房賠償標準應(yīng)當遵循公平合理的原則，不能過高或過低，應(yīng)當在當?shù)卣蜆I(yè)主協(xié)商達成一致意見。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國物權(quán)法》 第二十二條 房屋附屬設(shè)施和土地應(yīng)當隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移或者補償。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條 國家保護購房者的權(quán)益，禁止損害購房者的合法權(quán)益。

3.《城市房屋拆遷管理暫行條例》 第二十二條 拆卸歷史建筑、保護建筑的，應(yīng)當按照文物保護法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，拆卸其他房屋的，應(yīng)當依據(jù)合法的城市規(guī)劃，根據(jù)房屋性質(zhì)、所在位置、形式、規(guī)模等因素，按照公開、公平、公正的原則給予拆遷補償。

4.《拆遷補償協(xié)議范本》 （國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、保監(jiān)會、證監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布）第七條 針對二手房的賠償標準，可以參考該地區(qū)的房產(chǎn)市場行情、物業(yè)、環(huán)境、地段等因素進行制定，必須公正合理，得到雙方業(yè)主的認可。

以上條款和規(guī)定僅供參考，具體賠償標準應(yīng)當結(jié)合當?shù)貙嶋H情況和政府政策來決定。

二、二手房拆遷補償

拆遷二手房應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、二手房拆遷怎么補償

二手房拆遷一般補償以下幾個項目：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷二手房如何補償？

拆遷二手房應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。

綜上所述，拆遷二手房應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。希望以上回答對您有所幫助。

該內(nèi)容由 趙明律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

四、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

在具備哪些條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房

1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；

2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；

3、開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；

4、無法辦理貸款；

5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；

6、房屋面積誤差超過3%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋拆遷怎么補償

你好，國有土地上房屋征收給予被征收人的補償有被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等之類的費用，其中，被征收房屋價值的補償是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。

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文章來源參考：【頭條】二手樓房拆遷補償，二手房拆遷賠償

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投稿：何小延

內(nèi)容審核：黃旭暉律師