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拆遷房屋補(bǔ)償房票合法嗎，拆遷給房票合法嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-15 02:07:07
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷房屋補(bǔ)償房票合法嗎,拆遷給房票合法嗎,拆遷給房票是否合法，主要取決于具體的拆遷補(bǔ)償方案是否依法制定并執(zhí)行。在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，拆遷給房票作為一種補(bǔ)償方式是合法的。首先，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)

拆遷房屋補(bǔ)償房票合法嗎，拆遷給房票合法嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷房屋補(bǔ)償房票合法嗎,拆遷給房票合法嗎

拆遷給房票是否合法，主要取決于具體的拆遷補(bǔ)償方案是否依法制定并執(zhí)行。在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，拆遷給房票作為一種補(bǔ)償方式是合法的。

首先，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行論證、公布和征求公眾意見(jiàn)。如果拆遷給房票是這一法定程序下制定的補(bǔ)償方案的一部分，那么它就是合法的。

其次，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)定，為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。這意味著，只要拆遷給房票作為補(bǔ)償方式能夠依法保障被征收人的合法權(quán)益，它就是符合法律規(guī)定的。

然而，需要注意的是，拆遷給房票的具體實(shí)施必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。例如，拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害被征收人的合法權(quán)益；房票的使用應(yīng)當(dāng)有明確的規(guī)定和限制，防止濫用和不當(dāng)?shù)美取?

綜上所述，拆遷給房票在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下是合法的。但具體的合法性還需要根據(jù)具體的拆遷補(bǔ)償方案和實(shí)施情況來(lái)判斷。如果被征收人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷只給房票合法嗎

拆遷給房票合不合法要視情況而定，具體如下：

1、租賃的房屋遇到拆遷后，如果承租的是住宅房屋，只補(bǔ)償承租人搬遷費(fèi)是合法的；

2、如果承租的是經(jīng)營(yíng)性房屋就不合法。

給房票是否合法需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷，需要注意以下事項(xiàng)：

1、房票的性質(zhì)：房票是一種由房屋征收部門(mén)出具的結(jié)算憑證，用于被征收人重新購(gòu)置房屋。

2、房票的使用：房票實(shí)行實(shí)名制，持有人限定為被征收人或其直系親屬，且不得買(mǎi)賣、抵押或非法套現(xiàn)。

3、房票的兌換：房票可用來(lái)在指定的房源庫(kù)中購(gòu)買(mǎi)新建商品房，原則上為現(xiàn)房或短期內(nèi)可交付的期房。

4、房票的補(bǔ)助政策：部分地區(qū)為鼓勵(lì)使用房票購(gòu)房，提供了額外的購(gòu)房補(bǔ)助。

5、房票的風(fēng)險(xiǎn)：房票安置可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如房票的公信力、兌換周期限制以及開(kāi)發(fā)商對(duì)待房票使用人的態(tài)度等。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償中使用房票是合法的，但其實(shí)施應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條

拆遷戶可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房票安置作為一種補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)在被征收人自愿選擇的前提下，按照房屋征收補(bǔ)償政策執(zhí)行。

三、拆遷房票買(mǎi)房注意事項(xiàng)

法律分析：1.房票購(gòu)買(mǎi)備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時(shí),需要提供:房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買(mǎi)賣合同和房票付款指定書(shū);

2.房票購(gòu)買(mǎi)二手房需要提供:房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

四、拆遷房票可以換錢(qián)嗎

法律分析：一般可以，但是各個(gè)地方政策都不一樣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條買(mǎi)賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

五、拆遷給房票是什么意思

拆遷給房票是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)。包括購(gòu)房發(fā)票、完稅證。而在房屋拆遷過(guò)程中，房票、一般是指一種可以折抵購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證。而房票是被征收人選擇調(diào)換產(chǎn)權(quán)安置后，因市、縣政府沒(méi)有提供產(chǎn)權(quán)安置房，而是給予被征收人向社會(huì)購(gòu)買(mǎi)安置房的權(quán)利所形成的一種新型的安置補(bǔ)償方式。拆遷選擇回遷的，會(huì)在選房之前給一個(gè)票證，就是所謂房票，用來(lái)在回遷時(shí)抽簽選房號(hào)。房票本指業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購(gòu)房發(fā)票、完稅證等。而在房屋拆遷過(guò)程中，房票一般是指一種可以折抵購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的貨幣金額或者用于置換一定安置房的票面憑證；法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

法規(guī)有效性校驗(yàn)：2024年6月17日