一、貸款資金用于支付拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償金是否可以抵扣貸款等債務(wù)

法律分析：在我國(guó)現(xiàn)行法律中，拆遷補(bǔ)償金是否可以抵扣貸款等債務(wù)并沒(méi)有明確規(guī)定。一般情況下，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)由拆遷單位在依法程序下進(jìn)行支付，并應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。而在拆遷補(bǔ)償金支付后，具體是否可以用于抵扣貸款等債務(wù)，需要根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商一致或者依法判決來(lái)確定。

法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第二十五條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上合理確定，并及時(shí)支付。

2、《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，直接支付到被拆遷人的戶頭上。

3、《合同法》第一百九十二條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其義務(wù)。沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則履行。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償金能否抵扣貸款等債務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商或依法判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行約定和履行。

二、拆遷補(bǔ)償后房屋可以做抵押?jiǎn)?/h3>

拆遷補(bǔ)償所得房屋滿5年取得房產(chǎn)證的可以抵押。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷補(bǔ)償所得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過(guò)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

三、拆遷賠償房產(chǎn)能否抵押貸款

依據(jù)法律的規(guī)定，拆遷賠償房如果具產(chǎn)權(quán)沒(méi)有異議的，可以辦理抵押登記，為債務(wù)提供擔(dān)保。

法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

四、拆遷補(bǔ)償房可以做抵押貸款嗎

拆遷賠償房產(chǎn)滿五年取得房產(chǎn)證的能抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過(guò)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

五、拆遷補(bǔ)償可用于清償債務(wù)嗎

征地補(bǔ)償款分配給村民后，是屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，村民可以用于清償債務(wù)。征地補(bǔ)償款未經(jīng)全體村民或者村委會(huì)確定的，不得私自用于清償債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

一、農(nóng)民自己開(kāi)荒的土地如果被征收可以得到補(bǔ)償嗎

農(nóng)村土地進(jìn)行征收時(shí)，一般補(bǔ)償會(huì)有三個(gè)項(xiàng)目。土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地面附著物和青苗補(bǔ)償。這三個(gè)項(xiàng)目的補(bǔ)償，都是針對(duì)具有村集體組織成員身份來(lái)的，補(bǔ)償金額的多少是根據(jù)被征收的承包土地面積大小來(lái)決定的。也就是說(shuō)，這幾項(xiàng)補(bǔ)償都是針對(duì)農(nóng)民承包土地來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。而私自開(kāi)墾的荒地一般都不屬于農(nóng)民的承包地，所以如果自己私自開(kāi)墾的荒地，是很難拿到補(bǔ)償?shù)摹Ｍǔ?lái)說(shuō)，荒地一般指的就是“四荒地”，包括荒溝、荒灘、荒丘、荒山。應(yīng)該說(shuō)，這些土地大多是村集體土地，并不屬于個(gè)人所有。

既然不是個(gè)人所有的土地，如果自己私自開(kāi)墾出來(lái)，那也還是村集體的土地。通常，如果開(kāi)墾的面積不大，或者是說(shuō)牽扯的利益不是很大，一般也不會(huì)有人去阻擾。但是如果牽扯到像征收補(bǔ)償這樣巨大的利益時(shí)，每一個(gè)村民都無(wú)法淡然的面對(duì)。

因?yàn)樯厦嬲f(shuō)到征收補(bǔ)償是針對(duì)有承包合同或者有確權(quán)證的土地來(lái)說(shuō)的。如果沒(méi)有承包合同或者土地確權(quán)證，即便是你開(kāi)墾的，那這個(gè)補(bǔ)償可能跟你也沒(méi)有多大關(guān)系。最多可能就會(huì)給一點(diǎn)青苗補(bǔ)助。像土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償肯定是不會(huì)給的。

二、農(nóng)村土地征地后有哪些補(bǔ)償

不過(guò)，土地征收不同于房屋拆遷，在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候要看土地的用途等，因此農(nóng)村土地征地后能獲得哪些補(bǔ)償會(huì)視具體情況而定：

1、征用土地是耕地的，一般就可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及附著物補(bǔ)償費(fèi)等。

2、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

你要是對(duì)補(bǔ)償款不滿意的話，可以按照下面的方法維權(quán)：

1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，你可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果找政府協(xié)調(diào)不成功的，你可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、但是，需要注意地是，如果是非正常征地的，你可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

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投稿：平雨

內(nèi)容審核：趙正群律師