章丘區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償條例,章丘宅基地拆遷補償標準,章丘宅基地拆遷補償標準主要由山東省及章丘區(qū)地方政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。具體的補償標準可能會因地區(qū)、時間、政策等因素有所不同。以下是一些可能涉及的補償內(nèi)容和標
章丘宅基地拆遷補償標準主要由山東省及章丘區(qū)地方政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。具體的補償標準可能會因地區(qū)、時間、政策等因素有所不同。以下是一些可能涉及的補償內(nèi)容和標準:
宅基地補償:根據(jù)宅基地的使用權(quán)證書及國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算拆遷補償數(shù)額。具體的補償形式一般分為兩種:一是以置換的形式,即在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價折換不同大小的面積進行安置;二是以貨幣的形式,即根據(jù)相關(guān)補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。
房屋補償:對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。具體的補償標準可能會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、材料、年代等因素有所不同。例如,茅草房、磚房、平房、樓房的補償標準可能會有所差異。
其他補償:除了宅基地和房屋的補償外,還可能包括地上附著物和青苗的補償費、搬遷費、臨時安置費等。這些費用的補償標準也會根據(jù)具體的政策規(guī)定而有所不同。
請注意,以上內(nèi)容僅為一般性介紹,具體的補償標準還需參考當?shù)卣l(fā)布的最新政策文件。如果您對章丘宅基地拆遷補償標準有具體的疑問或需求,建議您咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細和準確的信息。
法律分析:拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
現(xiàn)今國家極力推動土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模化農(nóng)業(yè)生產(chǎn),但為了防止土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,保護耕地數(shù)量和質(zhì)量,對于農(nóng)村土地(包括畜牧用地、林地等)享受補貼的政策也越來越嚴格。因此準備從事規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營的朋友,對于年國家在土地承包方面的最新政策規(guī)定,一定要了解透徹,并且明白自己流轉(zhuǎn)的是哪種性質(zhì)的土地,以免因為以下情形拿不到補貼。
9種情形將拿不到種地補貼:
一、按照《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》有關(guān)規(guī)定,不屬于農(nóng)村集體耕地的灘涂、行(蓄)洪區(qū)、湖垸、河道等已經(jīng)圍墾、種植作物的土地,不能獲得補貼。
二、國家已頒發(fā)林權(quán)證的林地和已享受退耕還林(草)補貼的土地,不能獲得補貼。
三、經(jīng)縣級人民政府認定,長年拋荒的耕地不能獲得補貼。
四、經(jīng)縣級人民認定,質(zhì)量達不到耕種條件的耕地不能獲得補貼。
五、作為畜牧養(yǎng)殖場占用的耕地不能獲得補貼。
六、成片良田轉(zhuǎn)為設施農(nóng)業(yè)用田并且常年不耕作的,不予補貼,包括以下情況:
1、是在設施農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi),直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的生產(chǎn)設施用地和附屬設施用地。如,工業(yè)化作物栽培的連棟溫室、水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池、育種育苗場所、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測用地和環(huán)保設施用地。
2、是農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等從事糧食生產(chǎn)的配套設施用地。如,晾曬場,糧食烘干設施,糧食和農(nóng)資、農(nóng)機具臨時存放場所用地。
七、非農(nóng)業(yè)征(占)用等已改變用途的耕地不予補貼。
八、高效農(nóng)業(yè)一律不在補貼范圍內(nèi)。
九、國家規(guī)定補貼原則上發(fā)給有承包權(quán)的農(nóng)民,但是有合同規(guī)定的除外。也就是說,如果土地流轉(zhuǎn)時合同沒有寫明土地歸誰,甚至只是口頭協(xié)議的,拿補貼時就會很麻煩。因此提醒大家,土地流轉(zhuǎn)一定要簽好合同,并且寫明補貼歸屬方,作為日后獲得補貼切實依據(jù)。
山東省章丘市土地共有三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:【北至】龍山街道辦事處的杜張村、龍四村、孫家村、閆家村、南洼村、東洼村、崗子村、便家村,棗園街道辦事處的賈莊村、曹莊村、明山村、北皋埠村,明水街道辦事處的釣魚臺村、崗子村、柳溝村山陽西村、淺井村、呂家村、查舊村、張家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王東村、杲家坡村;【東至】普集鎮(zhèn)的上皋村,官莊鎮(zhèn)的吳家村、官莊村、徐家村、養(yǎng)軍村;【南至】雙山街道辦事處的白泉村、南澗溪村、橫溝村、木廠村、旭升村,埠村街道辦事處的南鳳村、北鳳村,圣井街道辦事處的東姚村、孟家窩村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村;【西至】歷城區(qū)行政區(qū)界。
補償標準:區(qū)片價:73000元/畝;基本農(nóng)田:87600元/畝;建設用地:73000元/畝;未利用地:58400元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:【北至】龍山街道辦事處北部行政邊界--寧家埠鎮(zhèn)西北行政邊界--繡惠鎮(zhèn)西北行政邊界--刁鎮(zhèn)北部行政邊界;【東至】章丘市東部行政邊界刁鎮(zhèn)的曹家村、炭張村飛地、山陳村、茄莊村,繡惠鎮(zhèn)的大夫村,相公莊鎮(zhèn)的王莊村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河灘村、大位李村、齊家村、河莊村、十九郎村,普集鎮(zhèn)的楊官村、祖營塢村、陳家樸莊村、坦上村、蘇家村、水泉村、大佛村、常樸村、孫趙村、高趙村、劉河村;官莊鎮(zhèn)的臺頭村、東張村;【南至】曹范鎮(zhèn)南曹范村、井家村,埠村街道辦事處南部行政邊界,文祖鎮(zhèn)東窯頭村、長水村、文祖南村、文祖東村、甘泉村,官莊鎮(zhèn)的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大閆村、小閆村、西礬村、東礬村;【西至】歷城區(qū)行政邊界。
補償標準:區(qū)片價:62000元/畝;基本農(nóng)田:74400元/畝;建設用地:62000元/畝;未利用地:49600元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:【北至】濱州市行政邊界;【東至】濱州市行政邊界;【西至】濟陽縣、歷城區(qū)行政邊界;【南至】白云湖鎮(zhèn)南、東部行政邊界,水寨鎮(zhèn)、辛寨鎮(zhèn)南部邊界。
【北至】相公莊鎮(zhèn)北部行政邊界;【東至】章丘市東部行政邊界;【西至】相公莊鎮(zhèn)的李三村、豆辛村、郝二村、韓家村、黌山村、靖家村、馬家村、時家村、楓林村、羅家村,普集鎮(zhèn)的萬山村、西洼村、上柏村、南孫村、河溝村、小佛村;【南至】孟白村、蓋洲村行政邊界。
【北至】曹范鎮(zhèn)的寨山后村、北鄧村、黑峪村、盧張村,垛莊鎮(zhèn)的北部行政邊界,文祖鎮(zhèn)的三德范西村、三德范北村、鵓鴿崖村、雙龍村、皇露泉村,官莊鎮(zhèn)的水峪村、閆家峪村、興隆官莊村、孟家峪村、礦井村、青野村;【東至】章丘市東部行政邊界;【西至】歷城區(qū)行政邊界;【南至】章丘市南部行政邊界。
補償標準:區(qū)片價:52000元/畝;基本農(nóng)田:62400元/畝;建設用地:52000元/畝;未利用地:41600元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方,歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師,我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
法律分析:拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考:【頭條】章丘區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償條例,2021年章丘拆遷政策本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:苗芷
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