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安化縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),長吉高速寧鄉(xiāng)段征地拆遷公告:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-08-10 23:45:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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安化縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),長吉高速寧鄉(xiāng)段征地拆遷公告,長吉高速寧鄉(xiāng)段征地拆遷公告的具體內(nèi)容應(yīng)由相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)制定并發(fā)布,我無法直接提供。但我可以為您概述在此類公告中通常會(huì)包含的信息,并為您解釋相關(guān)的法律依據(jù)。一般來說,征地拆遷公告會(huì)包含

安化縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),長吉高速寧鄉(xiāng)段征地拆遷公告:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、安化縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),長吉高速寧鄉(xiāng)段征地拆遷公告

長吉高速寧鄉(xiāng)段征地拆遷公告的具體內(nèi)容應(yīng)由相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)制定并發(fā)布,我無法直接提供。但我可以為您概述在此類公告中通常會(huì)包含的信息,并為您解釋相關(guān)的法律依據(jù)。

一般來說,征地拆遷公告會(huì)包含以下幾個(gè)要點(diǎn):

征地拆遷的范圍和目的:公告會(huì)明確指出哪些地段將被征收,以及征收的目的,例如為了建設(shè)高速公路。

補(bǔ)償安置方案:公告會(huì)詳細(xì)說明對被征收人的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn),這通常包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來確定。

2.1 貨幣補(bǔ)償:根據(jù)被征收房屋的價(jià)值,給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2.2 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,政府會(huì)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

2.3 其他補(bǔ)償:除了上述補(bǔ)償外,還可能包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?

搬遷過渡方式和期限:公告會(huì)說明被征收人的搬遷過渡方式和期限,確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。

法律責(zé)任:公告會(huì)強(qiáng)調(diào)征地拆遷的法律責(zé)任,包括被征收人應(yīng)遵守的規(guī)定和可能面臨的法律后果。

相關(guān)的法律依據(jù)主要包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國土地管理法》。這些法規(guī)規(guī)定了征地拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征收人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。

請注意,具體的征地拆遷公告應(yīng)由當(dāng)?shù)卣块T根據(jù)法律法規(guī)制定并發(fā)布。如果您需要了解長吉高速寧鄉(xiāng)段征地拆遷公告的具體內(nèi)容,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方公告。

二、長沙至吉首高速公路規(guī)劃

法律分析:從長沙到吉首,沒有直達(dá)線路,需要先走長益常高速到常德,然后從常德走杭瑞高速到吉首,全程400多公里,需要5個(gè)小時(shí)。長吉高速起于長沙市黃橋大道,經(jīng)過寧鄉(xiāng)市、安化縣、新化縣、溆浦縣、辰溪縣、麻陽縣、瀘西縣,止于鳳凰縣,線路全程345公里,其中長沙到安化段191公里,安化到吉首段154公里。這條高速,自東向西可以與多條高速公路聯(lián)通,長沙繞城高速、許廣高速、寧韶高速、華裳高速、二廣高速(經(jīng)過安化梅城)、平洞高速(經(jīng)過安化縣城)、官新高速(連接桃源、安化、新化,目前在建設(shè)當(dāng)中,經(jīng)過安化柘溪等地,連接新安二化縣城)、杭瑞高速。這條高速公路修通后,可填補(bǔ)杭瑞高速和長芷高速之間的空白地區(qū),加強(qiáng)安化以西的湘西地區(qū)與湘東發(fā)達(dá)地區(qū)之間的聯(lián)系。

法律依據(jù):《中華人民共和國公路法》第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取有力措施,扶持、促進(jìn)公路建設(shè)。公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。

國家鼓勵(lì)、引導(dǎo)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織依法投資建設(shè)、經(jīng)營公路。

三、寧鄉(xiāng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:寧鄉(xiāng)區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由2018年修訂版的65000元/畝調(diào)整為68250元/畝,區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由62000元/畝調(diào)整為65100元/畝,區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由59000元/畝調(diào)整為61950元/畝。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);其中,被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、寧鄉(xiāng)市六大片區(qū)征拆安排

法律分析:寧鄉(xiāng)堅(jiān)持“規(guī)劃先行”理念,不斷加強(qiáng)規(guī)劃編制、管理、監(jiān)督,高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)打造、高效率推進(jìn)六大片區(qū)(高鐵新城片區(qū)、白馬片區(qū)、中央商務(wù)片區(qū)、方特片區(qū)、金洲片區(qū)、溈水灣片區(qū))建設(shè),不斷優(yōu)化城市格局,全面提升城市品質(zhì),城市規(guī)劃建設(shè)實(shí)現(xiàn)歷史性突破。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、寧鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償

法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿:鄒汐

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