一、租的廠房遇到拆遷怎么賠償

租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｒ蛘魇辗课菰斐砂徇w的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。 第三十六條被征收人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。 第四十條房屋征收部門與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。補(bǔ)償決定報(bào)批程序，由市、縣級(jí)人民政府另行規(guī)定。

二、深圳市廠房拆遷租戶企業(yè)怎么賠償

一般情況下，深圳市廠房拆遷租戶企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要可以分為以下的四個(gè)方面：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用。通常有：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物、由于搬遷導(dǎo)致?lián)p失的機(jī)器設(shè)備而出現(xiàn)的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失。一般有：實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；4、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。

三、廠房拆遷時(shí)租客有什么賠償

在廠房滿足合法建筑的前提下，既然拆遷對(duì)廠房租客的權(quán)益不可避免地造成了損害； 則廠房的承租人有權(quán)就拆遷主張補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)拇蟛糠謥碓从谄髽I(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，如果租客自行裝修廠房，還可以主張裝修費(fèi)和設(shè)備安置的費(fèi)用等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、工廠分的宿舍遇到拆遷怎么辦

工廠分的宿舍在拆遷時(shí)補(bǔ)償是對(duì)工廠本身的，例如宿舍的產(chǎn)權(quán)在員工手中，這個(gè)員工才能得到相關(guān)補(bǔ)償。集體宿舍是公司對(duì)員工免費(fèi)居住的。集體宿舍拆遷的，原則上與職工無關(guān)。拆遷后的補(bǔ)償原則上均歸屬于使用者。單位整體拆遷，涉及人員配置問題，員工可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，但這個(gè)補(bǔ)償與集體宿舍拆毀無關(guān)。

《關(guān)于公房拆遷賠償》第三十八條 拆遷國家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時(shí)通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。 第三十九條 國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。 第四十條 拆除國家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。 第四十一條 拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔(dān)，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)支付。

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來源：臨律-租的廠房遇到拆遷怎么賠償，租的廠房遇到拆遷怎么賠償呢

投稿：樂詩

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