一、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：

1.拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

5.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

6.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

二、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

1.搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸等費(fèi)用。

2.基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

3.拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

三、商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議包含的內(nèi)容是如何的

商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有：

1.拆遷單位與被拆遷人的基本信息；被拆遷商鋪的基本信息（位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）；拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镏脫Q）。

2.對(duì)于因?yàn)椴疬w而造成商鋪停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)提醒您，在簽訂商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候要加進(jìn)去。

如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師進(jìn)行在線咨詢(xún)，對(duì)應(yīng)您的需求，將會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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