一、拆遷房分戶是怎么分的?

1、拆遷房分戶，需要帶著分戶申請(qǐng)書等材料向戶口登記機(jī)關(guān)提出分戶申請(qǐng)。

根據(jù)《戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

2、分戶需要提交的材料

(1)申請(qǐng)人書面申請(qǐng)書;

(2)申請(qǐng)人《戶口簿》;

(3)單位證明或房產(chǎn)證明;

(4)結(jié)婚立戶的須提供《結(jié)婚證》;

離婚分戶的需提供《離婚證》或法院判決書;

(5)購房立戶的須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，或購房合同及發(fā)票。

二、分戶要符合什么條件?

1、分戶需要滿足的條件包括申請(qǐng)者本人要成年成家，申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。

如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。

2、分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。

單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。

(1)一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的;

(2)經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的;

(3)經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的;

(4)已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的;

(5)已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的。

公民若是想要分戶，首先需要確定自己是否滿足分戶的條件，再者需要收集相關(guān)證明自己滿足分戶的條件，之后則需要按照既定的流程辦理分戶手續(xù)。通常情形下，分戶申請(qǐng)需要向戶口管理機(jī)關(guān)提出，辦理分戶手續(xù)的時(shí)候，可能需要繳納相關(guān)費(fèi)用。

三、什么情形下需要政府作出征收補(bǔ)償方案?

1、國(guó)有土地上房屋征收安置補(bǔ)償方案是伴隨著房屋征收產(chǎn)生的。

一般來說，政府對(duì)國(guó)有土地上房屋下發(fā)征收決定時(shí)，同時(shí)以附件形式下發(fā)安置補(bǔ)償方案，其目的是號(hào)召房屋被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，政府必須依據(jù)征收補(bǔ)償方案對(duì)被征收房屋作出補(bǔ)償決定，方可實(shí)施征收行為。因此，征收安置補(bǔ)償方案只是行政機(jī)關(guān)作出補(bǔ)償決定行政行為的依據(jù)和條件，具有過程性、階段性特點(diǎn)，可以理解為行政訴訟法解釋中的“過程性行為”，不具有可訴性。

2、征收補(bǔ)償決定中，安置補(bǔ)償方案只是作出補(bǔ)償決定的依據(jù)之一，對(duì)補(bǔ)償決定的影響十分有限。

實(shí)質(zhì)上影響當(dāng)事人權(quán)益的是房屋評(píng)估價(jià)值，所以《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》用大量篇幅對(duì)評(píng)估程序做出規(guī)定。審判實(shí)踐中，對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定提起訴訟的，也主要因?yàn)閷?duì)房屋的評(píng)估價(jià)值不滿。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷房分戶是怎么分的?，