一、河南農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷的流程是怎么樣的

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

三、拆遷的房屋如何算房齡

拆遷房屋的房齡是根據(jù)建筑物的完工時間來計算的。一般來說，建筑物的完工時間是指建筑把房屋全部裝修好，具備居住條件的時間。

在城市拆遷過程中，拆遷的房屋一般是老舊房屋或違法建筑。而這些房屋的建造時間往往較長，可能有幾十年甚至更長。因此，拆遷的房屋的房齡一般是按照建筑物原始的完工時間計算的。

為了確定拆遷房屋的房齡，通常會進(jìn)行以下程序：

1.調(diào)查研究：相關(guān)機(jī)構(gòu)會進(jìn)行拆遷區(qū)域的調(diào)查研究，了解該地區(qū)的建筑物情況和歷史。

2.建檔備案：拆遷機(jī)構(gòu)會建立檔案，記錄每一建筑物的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積以及建造時間等信息。

3.勘察測繪：拆遷機(jī)構(gòu)會派遣專業(yè)人員對拆遷區(qū)域的房屋進(jìn)行測量和勘察，了解房屋的具體情況。

4.資料核查：拆遷機(jī)構(gòu)會核查與房屋相關(guān)的文件和證件，確認(rèn)房屋的建造時間和歷史。

5.公示告知：拆遷機(jī)構(gòu)會將拆遷計劃公示告知，公示期內(nèi)居民有權(quán)提出異議。

通過以上程序，拆遷機(jī)構(gòu)會綜合各種信息和證據(jù)來確定拆遷房屋的房齡。在確定房齡時，可能還會考慮房屋的實際使用年限和狀況，以確定拆遷房屋的價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，拆遷房屋的房齡并不一定等于它的使用年限。在一些情況下，即使房屋歷史悠久，但可能因為維護(hù)不良、老化等原因已經(jīng)失去使用價值，此時房屋的價值可能會有所降低。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●河南農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●河南農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●河南農(nóng)村拆遷政策

●河南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●河南農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021多少錢一平方

●河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●河南農(nóng)村拆扦房屋賠償價格表

●河南農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020多少錢一平方

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年河南省警務(wù)輔助人員條例全文

●河南拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)?河南老房子拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●「河南勝訴案例」代簽的補(bǔ)償安置協(xié)議確認(rèn)無效！,他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，有沒有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省房屋拆遷?河南房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南省殯葬管理辦法2024修正

●河南省企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),河南拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年河南省禁毒條例最新版

●拆遷律師河南有哪些專業(yè)優(yōu)勢和服務(wù)特點?拆遷律師費用一般怎么收費：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷律師河南有哪些專業(yè)優(yōu)勢和服務(wù)特點?拆遷律師費用一般怎么收費：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●河南城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī),河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南城中村征收補(bǔ)償價格表,河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南張先生土地被占案勝訴：京康律師助村民討回公道,張潔律師——7月18日上午10點30分土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案開庭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年河南省平頂山市、濮陽市、三門峽市土地征收補(bǔ)償多少錢一畝,河南每畝地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南城中村征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表,河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南出名的征地維權(quán)律師費,河南土地糾紛律師費怎么收取？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南周口市中心城區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,周口拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-河南農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償，