一、拆遷后房子怎么補償房主

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應當合法產(chǎn)生。

(3)收益應當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預期收入。

三、拆遷的流程是怎么樣的

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實;

2、作出征收決定

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;

3、發(fā)出征收公告

征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機關(guān)應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;

4、拆遷評估

由被拆遷人選定評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行測量、評估，并作出評估報告;

5、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等;

6、實施拆除

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋拆除。征收房屋很有可能會導致被征收方需要搬遷，對于被征收方需要搬遷的，征收方需要在其搬遷之前就支付搬遷費。對于不需要搬遷的，那么就不需要支付搬遷費。對于征收方需要支付搬遷費的情形，具體的搬遷費金額，需要協(xié)商后確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷后房子怎么補償房主的錢

●拆遷后房子怎么補償房主的

●拆遷的房子怎么賠

●拆遷后房子怎么補償房主不同意

●房屋拆遷后

●拆遷之后

●拆遷戶房子

●拆遷后房子怎么補償房主的

●拆遷之后的房子

●拆遷的房屋

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房子在拆遷中可以改戶主嗎?房屋拆遷房主能否變更：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷可以更改戶主嗎?拆遷的房子可以改房主嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造，無證房主如何智取合理補償？,城中村改造,無證房怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收方動用暴力手段強拆房屋，拆遷過程中對房主及其家人造成了人身傷害：今日在線拆遷法律咨詢

●沒有合法征收手續(xù)擅自進行棚戶區(qū)改造，街道辦聯(lián)合住建局下達危房應急排險通告要求房主搬離：今日在線拆遷法律咨詢

●買了違建房被拆起訴原房主 ,買了違建房被拆起訴原房主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字可以強拆嗎?國家拆遷程序有規(guī)定不簽字就可以強征嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房主可以強行收回房屋嗎?房屋在哪些情況下可以強拆：今日在線土地征收法律咨詢

●國家拆遷程序有規(guī)定不簽字就能強征嗎?房子拆遷房主不簽字能強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字能夠強拆嗎?國家拆遷程序有規(guī)定不簽字就能夠強征嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字可不可以強拆?國家拆遷程序有規(guī)定不簽字就可不可以強征：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字能強拆嗎?林地己建房了怎么辦能強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字是不是能強拆?國家拆遷程序有規(guī)定不簽字就是不是能強征：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字可以強拆嗎?林地己建房了怎么辦可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村蓋房受傷,房主是否承擔責任?農(nóng)村蓋房院子算宅基地面積么：今日在線土地征收法律咨詢

●買拆遷房辦房產(chǎn)證時房主加價怎么辦呢？拆遷房補償分配原則：今日在線強拆評估法律咨詢

●城中村改造，無證房主如何智取合理補償，城中村改造,無證房主如何智取合理補償：今日在線拆遷法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字可以強拆嗎?拆遷價格不合理可以原地還建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷房主不簽字能強拆嗎?拆遷價格不合理能原地還建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●征收方在房主門口張貼強制執(zhí)行決定后就強拆，法院：超越職權(quán)

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：頭條-拆遷后房子怎么補償房主，