一、房屋拆遷評估怎么補償的

拆建單位依據相關法規及準則向被拆遷屋主或其使用人給予的各類補償費用。

補償內容大致如下：

（1）房屋補償金（即房屋重置費）主要用以彌補由于動遷導致被拆遷屋主所遭受的經濟損失，該補償金額按照被拆遷房屋的建筑結構及折舊程度劃分多個檔次，然后再根據每平米單價進行精確計算；

（2）周轉補償金則是為了補償那些由于拆遷而需要搬遷至臨時居所或者自行尋找臨時住址的被拆遷屋主，其補償額度會因為臨時居住的環境、條件等因素而有所不同，其具體數額會按照被拆遷屋主的家庭人口數進行每月補貼；

（3）獎勵性補償金旨在激勵被拆遷屋主積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權益例如愿意遷移到郊區或者提出不再索求被拆遷單位提供的住房安置，此項補償費的各項標準將由所在地的地方人民政府根據本地的實際狀況以及相關的國家法律法規和政策來確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷起訴多久開庭拆遷

關于房屋拆遷訴訟程序開啟之日后的訴訟審判所需時限問題，由于其牽涉到諸多不確定性因素，故而無法給予一個具體且準確的期限。

首先，該過程的順利推進與否受制于多方面要素的共同作用:例如當地地區法院工作效率的優劣,案件本身的繁簡程度及其復雜性，以及原被告雙方所能提供的證據資料是否充足等等。

如果案件事實清晰明了，證據扎實可靠，那么法院有望在較短的時間段內出面安排開庭審理任務。

但是，若是此案涉及眾多法律糾葛或者需要更長的時間搜集并核查證據，那么開庭日期可能就會有所推遲。

尤其值得一提的是，征地拆迀訴訟可能還會深受政策變更、行政干涉等外部因素變化的影響，這些因素都有可能致使開庭日期的推延。

鑒于此，我們無法給出明確的開庭日期預估。

對于當事人而言，最為關鍵的是要積極主動地配合法院，如期交付出有力的證據資料和材料，以此來推進整個訴訟進程。

同時，還要具備足夠的耐心和包容之心，耐心地等候法庭的最終判決結果。

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內容審核：劉偉濤律師

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