一、老式房子拆遷費(fèi)用怎么算

（一）關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明

（1）在進(jìn)行房屋拆遷貨幣補(bǔ)償時(shí)，我們將采用以下公式：貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+與房屋裝修裝飾相關(guān)的協(xié)議補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確實(shí)的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償中的差額部分，我們也有具體計(jì)算方法：補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+與房屋裝修裝飾相關(guān)的協(xié)議補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確實(shí)的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人取得調(diào)換所有權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷者或租戶）在收到拆遷安置費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：房屋拆遷安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+如未能提供周轉(zhuǎn)房的情況下額外支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超出過(guò)渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+由于非住宅性房屋因生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)停止而導(dǎo)致的損失賠償費(fèi)用。

需特別指出的是：

1.若拆遷方提供周轉(zhuǎn)住房并使拆遷房屋使用者得以居住，則在此情況下公式第二項(xiàng)的補(bǔ)助費(fèi)用將為零；

2.若拆遷房屋屬于住宅性質(zhì)，則在上述公式中第四項(xiàng)涉及的賠償費(fèi)用將為零；

3.被拆遷者獲取的補(bǔ)償金意味著此房屋已分配給其本人使用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、危房聯(lián)名申請(qǐng)拆遷可行嗎

對(duì)于已經(jīng)判定為危險(xiǎn)的建筑物，可以申請(qǐng)實(shí)施搬遷措施。

這類(lèi)建筑物通常容易引發(fā)各種事故和安全風(fēng)險(xiǎn)。

若建筑物本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不穩(wěn)定性或已被察知存在其他嚴(yán)重的、可能影響人員生命和財(cái)產(chǎn)安全的問(wèn)題，建筑內(nèi)住戶可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)遞交拆遷申請(qǐng)。

經(jīng)過(guò)政府公共力量的專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍肆鞒讨螅銜?huì)針對(duì)其狀況做出是否需執(zhí)行拆除的決定。

此類(lèi)搬遷措施秉持著保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，提高廣大居民生活居住水平的理念出發(fā)。

實(shí)現(xiàn)搬遷結(jié)束后，政府也會(huì)同時(shí)提供適當(dāng)?shù)呢泿刨r償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，協(xié)助住戶完成后續(xù)搬遷安置事宜。

在整個(gè)搬離過(guò)程中必須嚴(yán)格遵循特定的操作規(guī)范和相關(guān)規(guī)定流程，住戶們有必要同有關(guān)政府部門(mén)展開(kāi)深入的咨詢(xún)與交流工作，以透徹理解搬遷政策和具體程序細(xì)節(jié)。

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