拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都是什么,法律規(guī)定是什么,一、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都是什么,法律規(guī)定是什么關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),我們是根據(jù)被拆除房屋的實(shí)際建筑面積來(lái)核算的。也就是,如果選擇采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償,那么具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是被拆除房屋的真實(shí)建筑面積。在
關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),我們是根據(jù)被拆除房屋的實(shí)際建筑面積來(lái)核算的。
也就是,如果選擇采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償,那么具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是被拆除房屋的真實(shí)建筑面積。
在此基礎(chǔ)上,如果償還的面積能夠與原來(lái)的面積完全相等,那么這部分的補(bǔ)償金額將按照重置價(jià)格來(lái)計(jì)算;而對(duì)于超出原面積的部分,則需要按照商品房的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行結(jié)算;至于償還面積小于原面積的部分,則需要按照重置價(jià)格和成新度相結(jié)合的方式來(lái)進(jìn)行結(jié)算。
其次,關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),我們也是按照被拆除房屋的實(shí)際建筑面積的重置價(jià)格和成新度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。
在實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中,我們會(huì)委托房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或者具有法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行全面的評(píng)估,并以評(píng)估出來(lái)的價(jià)格作為最終的計(jì)算依據(jù)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
在遭遇拆遷補(bǔ)償問(wèn)題不公正的情況下,您有權(quán)利向相關(guān)部門提出行政復(fù)議申請(qǐng),或者向法院提起行政訴訟。
請(qǐng)務(wù)必牢記,無(wú)論是申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟都有其時(shí)效性要求,通常情況下,被拆遷者有權(quán)從得知特定行政行為的那一天開(kāi)始算起,在60個(gè)自然日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng),但如果是由法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超出了60日,則另當(dāng)別論。
在進(jìn)行拆遷工作時(shí),必須先征得房屋所有權(quán)人的同意,并根據(jù)房屋的實(shí)際使用價(jià)值來(lái)支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。
若在此過(guò)程中出現(xiàn)任何拆遷糾紛,拆遷單位與被拆遷者可通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決。
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內(nèi)容審核:李帥律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都是什么,法律規(guī)定是什么,
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