一、宅基地拆遷征地有補償嗎

的確存在這樣的情況，農村的宅基地以及其附屬建筑的拆除及賠償事宜通常是實施“分別賠償”的策略。

所謂“分別賠償”，即是將土地賠償與地表附著物賠償進行明確區(qū)分對待。

在農村地區(qū)，宅基地的所有權歸屬村集體所有，并由村集體進行合理分配，供本村村民自由使用，村民依據(jù)此權利在此基礎之上建造住房以供日常生活所用。

在面臨宅基地拆遷問題時，主要涉及兩類賠償因素。

第一類是關于宅基地本身的賠償，即宅基地補償；第二類則是針對房屋本身的賠償，即房屋補償。

鑒于宅基地的所有權屬于村集體，因此，這部分的賠償金將歸村集體所有，而非直接支付給宅基地的實際使用者。

房屋的所有權屬于村民個人所有，因此，房屋補償?shù)目铐棇⒅苯又Ц督o村民本人。

當村民的宅基地遭受征收之后，若無其他宅基地可供使用，村集體應為村民重新分配宅基地，以便于他們在新的宅基地上繼續(xù)建設住房。

宅基地征收補償?shù)木唧w方式一般分為兩種類型。

在農村地區(qū)，宅基地被征收補償?shù)姆绞酵ǔ０▋煞N，一種是貨幣補償，即按照當?shù)氐牡貎r水平等相關因素，對被征收的宅基地進行相應的價格賠償；另一種則是提供一定數(shù)額的安置費用，用以在其他規(guī)劃區(qū)域內重新劃撥一塊宅基地或在安置小區(qū)內置換相應的安置房作為替代性補償。

宅基地拆遷補償?shù)目偨痤~由宅基地區(qū)位補償價以及被拆遷房屋重置成新價共同構成。

《民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

二、如何規(guī)范征地拆遷補償程序

在我國城市化推進的過程中，征地拆遷補償可謂是其中關鍵而又重要的環(huán)節(jié)之一。

為了確保整個流程盡可能的規(guī)范以及透明度，我們有必要實施如下所述的多個方面的努力：首先，所有涉及到的建設項目都必須嚴格按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過國務院或者省級人民政府的審批，以保證其與國家土地利用規(guī)劃以及城市發(fā)展需求相契合。

市級、縣級人民政府的地政管理部門應當對征收土地方案進行深入且嚴謹?shù)膶彶椋⒃诖嘶A上擬定出具體的征收土地方案，然后逐級上報給上級政府進行審核。

在這個過程中，調查工作的重要性不言而喻，必須做到細致入微、面面俱到，從而確保土地權屬關系明確無誤，避免產生任何可能的爭議。

我們還應進一步完善告知聽證程序，以此來保障被征收者的合法權益，傾聽來自各個層面的聲音和建議。

最后，補償和安置工作也必須做到位，確保被征收者的生產生活不會因此受到任何不良影響。

通過上述這些措施的綜合運用，我們有望實現(xiàn)對征地拆遷補償程序的有效規(guī)范，進而推動我國城市化進程朝著更加健康、有序的方向發(fā)展。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地拆遷征地有補償嗎多少錢

●宅基地拆遷征地有補償嗎現(xiàn)在

●宅基地拆遷土地補償

●宅基地拆遷征地有補償嗎北京

●宅基地 拆遷

●宅基地拆遷補償規(guī)定

●宅基地房屋拆遷補償

●宅基地拆遷征地有補償嗎現(xiàn)在

●宅基地征收有補償嗎

●宅基地拆遷補償標準明細2021

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎?出嫁女兒戶口在娘家拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有房屋的宅基地每平米多少錢?拆遷宅基地上沒有房屋怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農村宅基地拆遷賠償標準?農村宅基地房屋拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●申請宅基地需要哪些部門審批,申請宅基地去哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地被規(guī)劃為綠地該怎么補償,家鄉(xiāng)宅基地農村道路建設被占用，幾年前政策推平宅基地補充1萬元，現(xiàn)在屬于宅基地占用，有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北專業(yè)宅基地拆遷律師哪個好,保定宅基地拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南海區(qū)拆遷宅基地補償標準,南海區(qū)征地補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地無房應該怎么處理,在農村沒有宅基地沒有房屋的怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●祖宅拆遷補償 法律問題,老宅基地拆遷怎樣補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農戶口在農村的宅基地如何補償,非農業(yè)戶口宅基地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●巴彥淖爾市宅基地動遷糾紛律師收費最新標準,宅基地動遷糾紛律師收費標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地申請不下來?,農村申請宅基地不批怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地被規(guī)劃為綠地應該怎么補償,家鄉(xiāng)宅基地農村道路建設被占用，幾年前政策推平宅基地補充1萬元，現(xiàn)在屬于宅基地占用，有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在農村可以買同村村民的林地作為宅基地嗎?,現(xiàn)在農村可以購買同村村民的林地作為宅基地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父親宅基地兄弟二人如何繼承呢,宅基地怎么繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請宅基地村委會不批怎么辦,農村蓋房子村委會不批準怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地侵占起訴流程,宅基地被侵占可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨安市農村宅基地管理辦法的主要內容有哪些,宅基地管理法實施條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●再獲錦旗！空閑宅基地被收回還沒補償，圣運律師介入維權！

●非農戶口在農村的宅基地如何補償,非農業(yè)戶口宅基地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：王蘭律師

來源：臨律-宅基地拆遷征地有補償嗎，