一、對房屋拆遷有異議怎么維權(quán)?

1、對房屋拆遷有異議可以采取提出行政復(fù)議申請、或者是提出行政訴訟請求的方式維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條

被征收人對市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、拆遷補(bǔ)償糾紛的被告可能是市、縣級(jí)人民政府。

也有可能是拆遷方、或者是被拆遷方。如果被拆遷方，是因?yàn)閷Σ疬w決定不服提起行政訴訟，此時(shí)作出拆遷決定的市、縣級(jí)人民政府，就屬于被告。

二、房屋拆遷糾紛屬于民事，還是屬于行政糾紛?

房屋拆遷糾紛可能屬于民事，也有可能屬于行政糾紛。

1、向人民法院提起民事訴訟

(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。起訴期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

2、向人民法院提起行政訴訟

(1)當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

(2)實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

政府在作出房屋拆遷決定之后，是會(huì)公布補(bǔ)償決定、公布補(bǔ)償范圍的。被征收方查看公告之后，若是對房屋的拆遷決定不服，當(dāng)然可以選擇提出行政訴訟請求。根據(jù)規(guī)定，行政糾紛的訴訟時(shí)效一般是六個(gè)月。故此為了更好的保護(hù)自己的權(quán)益，最好是在時(shí)效內(nèi)提出訴訟請求。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-對房屋拆遷有異議怎么維權(quán)？，房屋拆遷糾紛屬于民事，還是屬于行政糾紛?