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拆遷補(bǔ)償價(jià)格低怎么辦?拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 11:36:42
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償價(jià)格低怎么辦，拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦的，一、拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦的拆遷補(bǔ)償款糾紛首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理，如果是無(wú)法就主要的爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以選擇通過(guò)請(qǐng)求具有調(diào)解職能的行政機(jī)關(guān)居中裁決，或者是向人民法院提起

拆遷補(bǔ)償價(jià)格低怎么辦?拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦的

拆遷補(bǔ)償款糾紛首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理，如果是無(wú)法就主要的爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以選擇通過(guò)請(qǐng)求具有調(diào)解職能的行政機(jī)關(guān)居中裁決，或者是向人民法院提起訴訟的方式來(lái)處理雙方當(dāng)事人之間的糾紛。

對(duì)于法院的判決結(jié)果不滿意的，可以進(jìn)一步的提起上訴處理。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償價(jià)格低怎么辦

1、拆遷補(bǔ)償太低，當(dāng)事人可以與拆遷方先進(jìn)行談判協(xié)商。如果沒(méi)有達(dá)成一致意見，被拆遷人可以申請(qǐng)復(fù)議或申請(qǐng)?jiān)V訟。

2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

3、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、房子產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷怎么辦

對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明的被征收房屋作出補(bǔ)償決定，是行政法規(guī)賦予政府的一項(xiàng)法定職責(zé)，其不能也無(wú)權(quán)拒絕，不能因?yàn)楸徽魇罩黧w不明確，就降低或不對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

因?yàn)樵诠嬲魇者^(guò)程中，按照國(guó)家邏輯和行政管理規(guī)律運(yùn)作，是否征收、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何都因征收的公益性而具有一定的行政強(qiáng)制執(zhí)行力。這就意味著哪怕對(duì)補(bǔ)償對(duì)象有爭(zhēng)議，政府也必須依法作出補(bǔ)償決定，而不能因被征收物產(chǎn)權(quán)不明而影響整個(gè)征收工作的進(jìn)程。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明的房屋，也應(yīng)該嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償方案的要求作出補(bǔ)償安置。

房屋征收部門或者其委托的房屋征收實(shí)施單位是房屋征收具體工作的實(shí)施者，其應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬組織調(diào)查登記，在調(diào)查登記后發(fā)現(xiàn)特定房屋屬于所有權(quán)不明狀態(tài)的，應(yīng)當(dāng)將上述情況報(bào)告做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，房屋管理部門作出征收補(bǔ)償安置方案。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條

例》第二條

規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第二十六條

規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條

例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

政府部門為了公共利益的需要，有權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋依法作出征收決定，但應(yīng)依法作出補(bǔ)償安置。

通過(guò)上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦的問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問(wèn)題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。