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一、拆遷房安置房有房產證嗎

拆遷安置房是否有房產證需分情況看。

通常情況下，正規(guī)的拆遷安置房是有房產證的。相關部門會在安置房建成并通過驗收后，依規(guī)辦理房產證。

一般流程是，先由開發(fā)建設單位按規(guī)定完成初始登記，之后被拆遷人可憑拆遷安置協(xié)議等材料申請辦理轉移登記，從而獲取房產證。

但也存在特殊情況導致沒有房產證。比如建設手續(xù)不全，未通過合法審批，這種情況下可能無法辦理房產證。還有可能因土地性質等問題存在障礙，如果土地是集體土地等特殊性質，辦理房產證會比較復雜甚至無法辦理。所以，購買拆遷安置房時，要詳細了解其產權情況，確保自身權益。

二、安置房拆遷有賠償嗎現(xiàn)在

安置房拆遷一般是有賠償?shù)摹?/p>

首先，若安置房已取得完整產權，拆遷時應按照正常房屋進行補償，包括房屋價值補償，根據市場評估價確定；搬遷、臨時安置補償，用于彌補因拆遷造成的搬遷費用及臨時居住問題；停產停業(yè)損失補償（針對用于經營的安置房）等。

其次，如果安置房還未取得完全產權，可能會按照一定比例結合實際情況進行綜合補償。比如考慮已繳納的購房款比例等因素，對房屋權益部分給予相應賠償。

再者，拆遷賠償?shù)木唧w標準和方式需依據當?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)來確定。不同地區(qū)會根據自身實際情況制定詳細的賠償方案，被拆遷人應及時關注并與拆遷部門溝通，確保自身合法權益得到妥善保障。

三、拆遷安置房算拆遷補償嗎

拆遷安置房算拆遷補償?shù)囊环N形式。

拆遷補償旨在對被拆遷人因房屋被拆除所遭受的損失予以彌補。拆遷安置房就是其中常見的補償方式之一。

通常，拆遷方會根據相關政策和標準，為被拆遷人提供一定面積和條件的安置房。這些安置房可保障被拆遷人在房屋被拆除后有居住之所。它與貨幣補償?shù)绕渌问焦餐瑯嫵闪瞬疬w補償體系。

比如在一些城市的舊城改造項目中，會按照被拆遷房屋的面積、人口等因素，分配相應面積的拆遷安置房給被拆遷居民。其價值和安置標準會依據當?shù)氐牟疬w政策來確定，以確保被拆遷人的合法權益得到合理保障，讓他們在拆遷過程中能得到妥善安置，生活得以延續(xù)。

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內容投稿：吳春成

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-拆遷安置房算拆遷補償嗎，拆遷安置房歸誰所有