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一、先分戶還是先有宅基地公安

分戶與宅基地獲取的先后順序因地區(qū)而異。

有些地方規(guī)定需先有宅基地，經(jīng)審批后，滿足分戶條件才可申請分戶。這是因?yàn)檎胤峙溆幸欢ㄒ?guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，要確保有合適的建房用地。

也有部分地區(qū)允許先分戶，分戶后以家庭為單位，若符合宅基地申請條件，可申請宅基地。例如家庭人口增多，居住空間不夠等情況，分戶后能更合理地申請到宅基地用于建房。

一般來說，先了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于分戶和宅基地申請的具體政策要求及流程很關(guān)鍵。可向當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T咨詢分戶條件及手續(xù)，向自然資源或農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門了解宅基地申請規(guī)定，按要求準(zhǔn)備材料，依規(guī)按序操作，以順利完成分戶和獲取宅基地。

二、農(nóng)村拆遷款打到哪里去了呢

農(nóng)村拆遷款的發(fā)放去向通常有明確規(guī)定和流程。

一般會直接打到被拆遷農(nóng)戶在簽訂拆遷協(xié)議時指定的銀行賬戶。這是為了確保款項(xiàng)準(zhǔn)確、安全地交付給權(quán)利人。

如果被拆遷人是通過村集體組織進(jìn)行拆遷安置等相關(guān)事宜，款項(xiàng)可能會先到村集體賬戶，再由村集體按照規(guī)定和程序進(jìn)行分配。比如，對于一些涉及集體土地上房屋拆遷且有集體安置部分的情況，會先將款項(xiàng)用于集體安置設(shè)施建設(shè)等支出后，再將剩余部分或相關(guān)份額支付給農(nóng)戶。

在整個過程中，通常會有嚴(yán)格的監(jiān)管和公示程序，以保障拆遷款發(fā)放的透明、公正，防止出現(xiàn)截留、挪用等違法違規(guī)行為，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到切實(shí)保障。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房子歸誰所有

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房子的歸屬需視具體情況而定：

1. 若拆遷房屋為個人婚前財產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償房通常歸個人所有。因?yàn)槠浠诨榍柏敭a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)化而來，不因婚姻關(guān)系改變性質(zhì)。

2. 若是夫妻在婚后共同建造或購買的房屋，拆遷補(bǔ)償房一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方對房屋都有貢獻(xiàn)，應(yīng)共同享有。

3. 若房屋是家庭共有財產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償房歸家庭全體成員共有。比如家庭成員共同出資建房等情況。

4. 若拆遷時按照人口進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償房子應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議和安置方案確定歸屬，可能按人口份額分配給相應(yīng)人員。

總之，要依據(jù)房屋的原始取得情況、拆遷政策及相關(guān)協(xié)議等來準(zhǔn)確判斷拆遷補(bǔ)償房子的歸屬。

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內(nèi)容投稿：畢小思

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房子歸誰所有，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021