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拆遷前房屋怎么補(bǔ)償，征收承包的土地補(bǔ)償怎么計(jì)算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、拆遷前房屋怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合的方式。

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換，并按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算調(diào)換差價(jià)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)、政策的不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，要綜合考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，以及土地的性質(zhì)、地段等因素。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償還應(yīng)包括因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償方案應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

二、征收承包的土地補(bǔ)償怎么計(jì)算

附著物補(bǔ)償費(fèi)：同樣的道理，如果被征收的土地上有建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，因?yàn)橥恋卣魇斩馐芷茐模敲从玫貑挝痪托枰蜻@些設(shè)施的所有者或使用者提供一定的補(bǔ)償費(fèi)用。

你知道嗎.咱們?cè)谥袊?guó)土地被征收了的話,補(bǔ)多少錢(qián)可不是隨便亂給的哦，是按照土地被征收那幾年的產(chǎn)值來(lái)算噠，大概是前三年平均產(chǎn)值的6到10倍那樣子。而且呢，這個(gè)農(nóng)村承包土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可是包括四個(gè)部分喲，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。敲黑板，這些都是需要我們了解的知識(shí)點(diǎn)。首先說(shuō)下土地補(bǔ)償費(fèi)吧，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是因?yàn)槟愕乇徽魇战o村集體經(jīng)濟(jì)組織帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失之后，政府部門(mén)會(huì)給你一個(gè)經(jīng)濟(jì)賠償啦。再來(lái)看看青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果你家地里的那些青苗因?yàn)檎鞯厥軗p了，政府就會(huì)給你或者你種植的人補(bǔ)償一筆費(fèi)用。再說(shuō)說(shuō)附著物補(bǔ)償費(fèi)，這是政府針對(duì)被征收地上的附著物，像房子啊、其他設(shè)施類(lèi)的東西，因?yàn)檎鞯仄茐牧诉@些東西給你賠償?shù)馁M(fèi)用。后面還有安置補(bǔ)助費(fèi)，意思是政府給你留下的那些因?yàn)檎鞯囟a(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)償費(fèi)用。這些補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額呀，都得看市政府或縣委那邊依法審批通過(guò)的那個(gè)征地補(bǔ)償安置方案才行。