一、房屋拆遷征收的甲方是誰

在房屋征拆中，甲方往往由市級或縣級人民政府指定的房屋征收部門擔任，如市縣政府下設(shè)的房屋征收辦等。此類機構(gòu)可進一步授權(quán)給房屋征收實施單位，負責具體的征拆與補償事宜。

然而，實施單位必須遵循非盈利原則。市縣政府對整個征拆與補償過程負有全面責任，并需對其委托范圍內(nèi)的征拆行為進行監(jiān)管。

值得注意的是，具體的甲方主體可能因地而異，因此在面臨征拆時，務(wù)必關(guān)注相關(guān)政策文件和公告，以便了解確切的甲方身份及其相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

二、買拆遷房要注意什么

選購拆遷房時必須注意四個關(guān)鍵點：首先，核實賣主是否有權(quán)處置并仔細閱讀其拆遷補償協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證書；其次，了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬性和過戶規(guī)定，以便確定是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證資格；接著，簽訂詳盡的購房合同，確保包含房屋細節(jié)、售價、支付方式、收樓期限與違約責罰等核心內(nèi)容；同時，應(yīng)關(guān)注拆遷房是否有抵押或查封等權(quán)利受限情況；此外，務(wù)必考慮政策風險，如當?shù)貙Σ疬w房交易的限制措施；最后，建議在交易過程中尋求專業(yè)法律意見，以維護個人合法權(quán)益。

三、商品房拆遷補償標準是多少

拆遷補償標準非全國統(tǒng)一，受諸多因素影響，主要包括以下幾點：

1.房屋市場價值，依據(jù)位置、面積、結(jié)構(gòu)及裝修狀況等因素由專業(yè)機構(gòu)評估；

2.搬遷補助費，以彌補搬遷所產(chǎn)生的花銷；

3.臨時安置補助，保障拆遷過程中的居住需求；

4.若拆遷房屋用于營業(yè)，則有相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

另外，政策差異與地方經(jīng)濟發(fā)展水平亦對補償標準產(chǎn)生影響。建議查閱當?shù)卣l(fā)布的相關(guān)拆遷補償規(guī)定，以獲取更詳細的信息。政府將確保被拆遷者的合法權(quán)益，獲得合理的補償和安置。

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內(nèi)容投稿：禹熙

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-商品房拆遷補償標準是多少，70年產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補償嗎