村民之間轉讓宅基地合法嗎，如何購買農村房子合法， 村民之間轉讓宅基地在一定條件下是合法的。 1. 轉讓主體需符合規定。轉讓人必須是本集體經濟組織成員，且擁有兩處以上的農村住房，并轉讓其中一處；受讓人應當符合宅基地申請條件，即為本集體經濟組織
村民之間轉讓宅基地在一定條件下是合法的。
1. 轉讓主體需符合規定。轉讓人必須是本集體經濟組織成員，且擁有兩處以上的農村住房，并轉讓其中一處；受讓人應當符合宅基地申請條件，即為本集體經濟組織成員。
2. 轉讓行為需經本集體經濟組織同意。轉讓宅基地應當經本集體經濟組織成員大會或成員代表大會討論通過，并報鄉（鎮）人民政府審核批準。未經批準，不得轉讓。
3. 轉讓的宅基地必須符合規劃。轉讓的宅基地不得違反土地利用總體規劃、村莊規劃和宅基地使用標準，不得損害公共利益和他人合法權益。
如果不滿足上述條件，村民之間轉讓宅基地可能會被認定為無效，甚至可能面臨法律風險。因此，在進行宅基地轉讓時，雙方應當嚴格遵守相關法律法規和政策規定，確保轉讓行為的合法性。
購買農村房子合法需滿足一定條件。1. 購房者必須是農村集體經濟組織成員。如果不是本集體組織成員，購買農村房子一般是不合法的。2. 所購房屋必須符合規劃和用途。不能購買用于非農業建設的宅基地上的房屋，且房屋不能有違法搭建等情況。3. 買賣行為需經過農村集體經濟組織同意。需辦理相關手續，如宅基地使用證的變更等。同時，要注意避免購買到存在糾紛或被查封的房屋。總之，購買農村房子合法要嚴格遵守相關法律法規和農村集體組織的規定，以確保交易的合法性和安全性。
農村自建房拆遷補償款的談判需注意以下幾點。
1. 充分了解相關法律法規：明確自己的房屋在法律上的性質、產權歸屬等，以及拆遷補償的標準和范圍，這是談判的基礎。
2. 收集證據：包括房屋的建設時間、面積、結構等相關證明材料，以及自身的生活狀況等，以增強談判的說服力。
3. 評估房屋價值：可委托專業的評估機構對房屋進行評估，得出合理的價值范圍，以此為依據與拆遷方進行協商。
4. 談判策略：保持冷靜和理性，不要被拆遷方的態度所左右。提出合理的補償要求，如房屋補償、附屬設施補償、搬遷費、臨時安置費等，并闡述理由。若雙方存在分歧，可尋求第三方調解或法律途徑解決。
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內容投稿：宋安
內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-農村自建房拆遷補償款怎么談判，農村自建樓房拆遷補償標準
