一、買了宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎

購(gòu)買宅基地的行為在我國(guó)法律上存在一定限制，一般情況下，非本村集體組織成員購(gòu)買的宅基地是不受法律保護(hù)的。

如果宅基地是合法取得且符合相關(guān)規(guī)定，在拆遷時(shí)通常是有補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償以及安置補(bǔ)償?shù)取Ｍ恋匮a(bǔ)償是對(duì)宅基地所占用土地的價(jià)值補(bǔ)償；地上附著物補(bǔ)償是對(duì)宅基地上建筑物等附著物的價(jià)值補(bǔ)償；安置補(bǔ)償是為保障被拆遷人的居住等權(quán)益而給予的補(bǔ)償。

然而，如果購(gòu)買的宅基地存在違法違規(guī)情況，如非本集體組織成員購(gòu)買等，在拆遷時(shí)可能無(wú)法獲得全部或部分補(bǔ)償，甚至可能面臨相關(guān)處罰。具體的補(bǔ)償情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及宅基地的具體情況來(lái)確定。

二、拆遷只能享受一次嗎

一般情況下，拆遷補(bǔ)償通常是針對(duì)特定的拆遷項(xiàng)目和被拆遷的房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行的一次性補(bǔ)償。在同一拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人通常只能享受一次拆遷補(bǔ)償。

這是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償?shù)哪康氖菍?duì)被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，以保障其基本生活和居住條件。如果允許多次享受拆遷補(bǔ)償，可能會(huì)導(dǎo)致不合理的利益獲取，也不符合拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和目的。

然而，在某些特殊情況下，可能存在一些例外。例如，如果拆遷項(xiàng)目涉及到房屋的部分拆除或重建，且被拆遷人在后續(xù)的建設(shè)過(guò)程中仍然保留了一定的權(quán)益，可能會(huì)根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

總之，一般來(lái)說(shuō)拆遷只能享受一次，但在特殊情況下可能會(huì)有例外，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

三、北京宅基地拆遷補(bǔ)償多少錢

北京宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~因多種因素而異。首先，補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償?shù)取７课菅a(bǔ)償依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況進(jìn)行評(píng)估，一般每平方米在數(shù)千元到上萬(wàn)元不等。宅基地補(bǔ)償則根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣吆褪袌?chǎng)價(jià)格來(lái)確定，通常每畝在幾十萬(wàn)元到上百萬(wàn)元之間。其次，若宅基地上有合法的附屬物，如樹(shù)木、水井等，也會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。再者，若拆遷導(dǎo)致被拆遷人臨時(shí)安置，還會(huì)有臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，一般按照被拆遷房屋面積和安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月每平方米可能在幾十元到上百元。最后，對(duì)于因拆遷而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失等，也會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。總之，北京宅基地拆遷補(bǔ)償金額需綜合考慮多種因素后確定。

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內(nèi)容投稿：方明

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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