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萊蕪村莊拆遷補(bǔ)償，萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-15 03:24:44
作者：
圣運(yùn)律師
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萊蕪村莊拆遷補(bǔ)償,明年萊蕪拆遷村莊名單,一、2023年濟(jì)南萊蕪區(qū)首批拆遷村名單1、張家洼街道高家洼村、東鄒村、西鄒村根據(jù)《濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(萊征預(yù)公告〔2023〕1號(hào)):擬征收土地位于汶秀路以東、東鄒村以西、

萊蕪村莊拆遷補(bǔ)償，萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、萊蕪村莊拆遷補(bǔ)償,明年萊蕪拆遷村莊名單

一、2023年濟(jì)南萊蕪區(qū)首批拆遷村名單
1、張家洼街道高家洼村、東鄒村、西鄒村
      根據(jù)《濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(萊征預(yù)公告〔2023〕1號(hào)):擬征收土地位于汶秀路以東、東鄒村以西、規(guī)劃路以南、辛泰(磁萊)鐵路以北,涉及張家洼街道高家洼村、東鄒村、西鄒村,擬用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè),用途為工礦用地。
2、口鎮(zhèn)街道西街村
      根據(jù)《濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(萊征預(yù)公告〔2023〕2號(hào)):擬征收土地位于吐絲口西路以南、珠海路以東、匯林大街以北、萊城大道以西,涉及口鎮(zhèn)街道西街村,擬用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè),用途為工礦用地。
3、張家洼街道東芹村、大芹村
      根據(jù)《濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(萊征預(yù)公告〔2023〕3號(hào)):擬征收土地位于勝利北路以東、東芹村以西、振興路以南、規(guī)劃河道以北,涉及張家洼街道東芹村、大芹村,擬用于住宅項(xiàng)目建設(shè),用途為居住用地。
4、口鎮(zhèn)街道太平村
      根據(jù)《濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(萊征預(yù)公告〔2023〕4號(hào)):擬征收土地位于吐絲口西路以南、珠海南路以西、香港西路以北,涉及口鎮(zhèn)街道太平村,擬用于住宅項(xiàng)目建設(shè),用途為居住用地。
5、口鎮(zhèn)街道桃花村
      根據(jù)《濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告》(萊征預(yù)公告〔2023〕5號(hào)):擬征收土地位于桃花村以東、李家樓村以西,涉及口鎮(zhèn)街道桃花村,擬用于30兆瓦光伏電站項(xiàng)目建設(shè),用途為公共管理與公共服務(wù)用地。
二、濟(jì)南萊蕪區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》(魯政字〔2020〕74號(hào))批復(fù)的濟(jì)南市萊蕪區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次擬征收土地共涉及1個(gè)區(qū)片,其中II級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償6.8萬(wàn)元。

二、萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物，應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償；3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；4、積極搬遷的工廠，應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。全國(guó)最新的拆遷規(guī)定明確規(guī)定，被拆遷人在拆遷前必須得到適當(dāng)?shù)陌仓茫绻麤](méi)有合理的安排，被拆遷人有權(quán)反對(duì)拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、拆遷山東萊蕪的房屋，被拆遷方可能會(huì)獲得的補(bǔ)償金為幾十萬(wàn)元，具體的補(bǔ)償金數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。

2、有些被拆遷方不能獲得補(bǔ)償。

房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項(xiàng)書面通知自然資源等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

二、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有哪些?

1、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位等，此外還需要包括以下內(nèi)容：

(1)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等;

(2)被征收房屋的基本情況;

(3)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估辦法;

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值認(rèn)定;

(5)過(guò)渡方式和搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(6)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

2、房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，由市、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收決定。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

若拆遷的是山東萊蕪的房屋，當(dāng)然是需要結(jié)合山東省當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。此類標(biāo)準(zhǔn)在制定之后，需要向被征收方公布。對(duì)于被征收方來(lái)說(shuō)，在看到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之后，可以結(jié)合自己的實(shí)際情形，判斷自己最終可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。

四、萊蕪拆遷計(jì)劃

法律分析：建議咨詢相關(guān)部門以確保信息的準(zhǔn)確性。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。