共產房拆遷補償,買完共產房村里拆遷了怎么賠償,買完共產房后村里拆遷的賠償問題，主要依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定。以下是關于拆遷賠償的詳細解答：一、拆遷賠償的基本原則公平合理原則：拆遷賠
買完共產房后村里拆遷的賠償問題，主要依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定。以下是關于拆遷賠償的詳細解答：
一、拆遷賠償的基本原則
公平合理原則：拆遷賠償應當遵循公平合理的原則，確保被拆遷人的合法權益得到保障。
依法賠償原則：拆遷賠償必須依法進行，賠償標準、方式和程序等應符合相關法律法規的規定。
二、拆遷賠償的具體內容
房屋價值賠償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值應得到補償。這通常包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。
搬遷和臨時安置賠償：因征收房屋造成的搬遷和臨時安置費用，也應得到相應的補償。這包括搬家費、臨時住宿費等。
停產停業損失賠償：如果房屋被用于生產經營活動，因征收造成的停產停業損失也應得到補償。
三、拆遷賠償的程序
簽訂補償協議：房屋征收部門應與被征收人依照相關法規簽訂補償協議，明確補償方式、金額、支付期限等事項。
履行補償協議：補償協議簽訂后，雙方應依約履行。如一方不履行協議義務，另一方可以依法提起訴訟。
四、注意事項
確保權益：被拆遷人應了解自己的合法權益，并確保在拆遷過程中這些權益得到保障。
保留證據：在拆遷過程中，被拆遷人應妥善保管相關證據，以便在發生爭議時提供證明。
咨詢專業律師：如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業律師以獲取法律幫助。
法律主觀：1、房產證在別人的名下,沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給 房屋所有權 所記載的產權人的,當然,你可以向賣房者要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟。 2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法 辦理房產證 。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的 房屋拆遷補償 是根據 被拆遷房屋 的區位、用途、建筑面積等因素,用房地產市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償 。 還有一種情況,你買的這套房屋規劃、報建或者其他手續不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案,所以是不可能辦出房產證的,房屋產權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷,一般來說你是得不到補償的。原因有二: 1、你不具備獲得拆遷補償的相關主體資格。從法律意義上說也就不是拆遷的當事人,自然不能得到補償。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償的,只要雙方達成一致簽訂協議,任何法律法規也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不愿意,你的主張和要求也沒有法律上的支持依據,因為你畢竟不是合法的被拆遷人。 2、違法建筑是無償拆除的。對規劃法之前建設的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是嚴重影響規劃的自建房,一般是可以給予認定的。而補償的標準,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、村里的集體房拆遷有補償嗎
有賠償的。
賠償方法如下：
(一)拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;
拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
(二)拆遷住宅房屋補償：
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產房屋調換和農民自建三種方式。
拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
(三)拆遷非住宅房屋補償：
拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
二、集體房怎么過戶?
1、一定要是國有土地的使用權，且已由國土部門按照土地的利用總體規劃，核準是商業房的地產開發用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農村的集體所有農用地或建設用地來作為作商業房地產開發用途。
2、居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。即擁有由建設行政的主管部門核發的資質證書，以及工商行政管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。
3、開發商應該擁有足夠的，他們的注冊應該通過注冊會計師機構的驗資真實。也就是說，在同一個房地產項目之中，土地、資質、應三位一體，缺一不可。
4、辦理有關立項、規劃許可、商品房準建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續，使整個過程處于政府各職能部門的監督、控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。
集體房拆遷是可以有補償的，一般是會有土地的補償費、安置的補償費用等等。征收土地應該要依法及時去足額支付土地補償費、安置補助的費用、其他地上附著物以及青苗等等的補償費用。如果對補償的方案并不滿意，可以雙方進行協商，不行的話，可以用法律武器維護自己的權益。
一、共有產權房影響農村拆遷嗎
房屋共有產權不會影響房屋拆遷補償，房屋拆遷補償由共有人平分或者按份分配。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、共有產權房拆遷有補償嗎
產權房是指享有完整的房屋產權，是可以享受動遷補償的。
1、共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等。
2、所謂產權房，是指產權人對房屋(指建筑物)擁有所有權，對該房屋占用范圍內的土地擁有使用權，產權人享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
三、共有產權住房是什么意思
所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
1、“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。
2、政府將原來供應經濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產權比例，共同擁有房屋產權。
農村房屋拆遷補償標準：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
一、修路拆遷宅基地有賠嗎
宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
農村修路房屋拆遷，賠償方法如下：
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小農村房屋拆遷賠償標準。
需注意的是：各地政策不同，建議咨詢主管部門。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
二、這算算農轉非，有三種補償
農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農，指農業；非，指非農業生產。農轉非的組成人群一般是鄉鎮公務員、工勤人員等，農轉非有利于促進社會穩定、繁榮。（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●共產房拆遷補償標準
●共產房拆遷補償多少錢
●公產房拆遷補償
●共產房拆遷補償怎么算
●公產房拆遷款如何分配
●共有產權房拆遷
●共有產權房拆遷補償
●公產房拆遷繼承最新政策
●公產房拆遷款是遺產嗎
●共有房拆遷
●買完共產房村里拆遷了怎么賠償呢
●買完共產房村里拆遷了怎么賠償呢
●買共產房后還能買商品房么
●共產房買不買
●買共有產權房后拆遷
●買了共產房還能買商住么
●買共產房好嗎
●共產房是否值得購買
●買了共產房還可以繼承
●買完共產房還可以買商品房嗎
●軍產房拆遷有補償嗎，軍產房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●軍產房拆遷補償政策，軍產房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●行政復議期間強拆房屋違法嗎，繼承祖產房屋拆遷沒有戶口補償受影響嗎?:今日關于拆遷普法話題更新
●啟東拆遷遺產房怎么補償，上海動遷款多久能到賬:今日拆遷補償法律在線咨詢
●哈爾濱公產房屋拆遷補償，哈爾濱18個區域大動遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津企業產房拆遷補償比例，天津企業產房屋拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●買的公房拆遷怎么補償，城市動遷公產房證想變私產怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遺產房拆遷補償交稅，繼承的房子拆遷要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遺產房補拆遷如何補償，我的房子是營業房怎么補法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遺產房拆遷后有補償嗎，農村遺產房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京燕山舊房拆遷補償政策，公產房出租用不用交稅:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淺談拆遷補償方案，破產房地產企業的房屋如何處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遺產房子拆遷補償，農村遺產房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●繼承翻建拆遷補償，遺產房我翻建繼承時應怎么分:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西藏工廠房屋拆遷補償，軍產房用途？軍產房能買嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●太原私產房拆遷補償，山西二手房最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公司房屋地拆遷補償，企業產或公產房遇到拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●軍產房屋拆遷如何補償，軍產房會不會被收回 -房屋產權:今日拆遷補償法律在線咨詢
●私產房拆遷如何補償征收，公房拆遷補償款如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，共產房拆遷補償多少錢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：魏丹
內容審核：郭建煒律師
