一、西藏工廠房屋拆遷補(bǔ)償,軍產(chǎn)房屬于誰(shuí)管理

軍產(chǎn)房屬于中央軍委管理，由總后勤部代表行使土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。

二、軍產(chǎn)房用途？軍產(chǎn)房能買(mǎi)嗎？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。

一、房改房可以進(jìn)行交易嗎

房改房可不可以進(jìn)行交易，需視情況而定：

1、如果是軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，不能進(jìn)行交易；

2、如果是按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人所有，上市交易時(shí)間是不受限制的。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，要在五年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，并且在交易前需要交納土地出讓金。

一、房改房辦理過(guò)戶(hù)條件如下：

1、房改房要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案；

2、該類(lèi)房已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款，可以上市交易；

3、房改房其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，可以出售給個(gè)人所有，賣(mài)方具有合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其他證件。

二、房改房進(jìn)行交易需要以下材料：

1、售房單位申請(qǐng)；

2、市房委辦驗(yàn)收通知；

3、售房單位房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證；

4、繳款憑證；

5、房改售房合同；

6、房屋戶(hù)型平面圖；

7、房改方案批文。

總之，如果是合法的房屋，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)就可以。

二、部隊(duì)收回經(jīng)濟(jì)適用房

1、軍隊(duì)單位和地方的土地利用軍事合作建房，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)建設(shè)招標(biāo)和委托銷(xiāo)售的公司，在符合土地征用及拆遷補(bǔ)償辦法后，確定同類(lèi)型房屋價(jià)格的，報(bào)總后勤部備案。2、征地和建設(shè)，比照城市有很多，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，出售個(gè)人住房的數(shù)量不得超過(guò)總建筑面積的30%。

三、軍人子女教育優(yōu)待辦法

軍人子女接受學(xué)前教育，采取入部隊(duì)幼兒園和地方幼兒園相結(jié)合的方式，按照下列規(guī)定給予優(yōu)待：(一)軍人子女入部隊(duì)幼兒園，按照劃區(qū)保障的原則，在軍區(qū)級(jí)單位范圍內(nèi)就近免費(fèi)入園，無(wú)隸屬關(guān)系部隊(duì)的軍人子女，沒(méi)有條件入本單位幼兒園的，可以就近就便入其他部隊(duì)開(kāi)辦的幼兒園，享受辦園單位軍人子女待遇，沒(méi)有條件入部隊(duì)幼兒園的軍人子女，可就近就便優(yōu)先入地方公辦幼兒園。(二)駐國(guó)家確定的艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)和西藏自治區(qū)，解放軍總部劃定的三類(lèi)以上島嶼，以及在飛行、潛艇、航天、涉核等高風(fēng)險(xiǎn)、高危害崗位工作的軍人的子女，平時(shí)榮獲二等功或者戰(zhàn)時(shí)榮獲三等功以上獎(jiǎng)勵(lì)的軍人的子女，烈士子女和因公犧牲軍人的子女，一至四級(jí)殘疾軍人的子女可以在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人戶(hù)籍所在地，就近就便優(yōu)先入地方公辦幼兒園。對(duì)沒(méi)有條件入部隊(duì)或者地方公辦幼兒園的軍人子女，給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由軍隊(duì)有關(guān)總部另行制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十二條

法律規(guī)定專(zhuān)屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。

《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》

第四條

出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。

《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》

第十一條

本條例所稱(chēng)軍用土地，是指軍隊(duì)擁有使用權(quán)的下列國(guó)有土地：（一）部隊(duì)、機(jī)關(guān)、院校、科研院所、醫(yī)院、療養(yǎng)院、后方倉(cāng)庫(kù)、干休所等單位的營(yíng)區(qū)用地；（二）陸軍設(shè)防、海防、空防、二炮陣地、通信、軍隊(duì)人防工程，以及保留的舊機(jī)場(chǎng)、舊港口、舊洞庫(kù)等國(guó)防工程用地；（三）試驗(yàn)場(chǎng)（基）地、訓(xùn)練場(chǎng)、靶場(chǎng)等科學(xué)試驗(yàn)和軍事訓(xùn)練用地；（四）軍用鐵路專(zhuān)用線(xiàn)、公路支線(xiàn)和輸水、輸油、輸氣、輸電管線(xiàn)等專(zhuān)用設(shè)施用地；（五）軍隊(duì)的農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)用地；（六）軍隊(duì)工廠用地；（七）依法由軍隊(duì)管理、使用的其他土地。

第十二條

軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行計(jì)劃管理制度。軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)劃撥使用國(guó)有土地，必須依據(jù)用地單位編制、任務(wù)和部署定點(diǎn)文件，根據(jù)用地定額，編制用地計(jì)劃，逐級(jí)上報(bào)總后勤部，納入全軍年度建設(shè)用地計(jì)劃，按照有關(guān)規(guī)定辦理劃撥用地手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位不得受讓土地。

三、軍產(chǎn)房能買(mǎi)嗎

法律分析：軍產(chǎn)房是可以購(gòu)買(mǎi)的，但需確認(rèn)是否是經(jīng)過(guò)總后勤部的審批的軍產(chǎn)房，以防止因無(wú)正規(guī)手續(xù)導(dǎo)致的購(gòu)房合同無(wú)效等情形，造成個(gè)人損失。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營(yíng)房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國(guó)防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)效，并不得進(jìn)行營(yíng)房變更登記。

《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例(2000)》第四十四條有償轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)（含合建、換建、兌換，下同），由總后勤部審批。有償轉(zhuǎn)讓的軍隊(duì)房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)具有法定資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的最低價(jià)。國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目和地方人民政府實(shí)施城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃確需占用軍隊(duì)房地產(chǎn)的，按照有關(guān)規(guī)定，根據(jù)被占用房地產(chǎn)的價(jià)值獲取補(bǔ)償。

四、軍產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

軍產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)。軍產(chǎn)房要想買(mǎi)賣(mài)那必須先改變其房屋所有權(quán)的性質(zhì)才能上市交易。軍產(chǎn)房一般屬于在軍隊(duì)使用的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊(duì)所有的房屋，一般情況下軍產(chǎn)房是軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋，所以軍產(chǎn)房是不屬于私人的。而軍產(chǎn)房改房就是在軍產(chǎn)房的基礎(chǔ)上按照一定的成本進(jìn)行改造，并且取得軍產(chǎn)房的房屋所有權(quán)的房屋。軍產(chǎn)房改房是可以按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并依法繼承或者分家析產(chǎn)來(lái)達(dá)到房屋過(guò)戶(hù)目的。軍產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)需要的材料：1、身份證的原件以及復(fù)印件；2、房地產(chǎn)交易登記的申請(qǐng)表；3、戶(hù)口簿原件以及其復(fù)印件；4、婚姻狀況證明原件以及復(fù)印件；5、無(wú)房屋使用權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同及交易過(guò)戶(hù)的有關(guān)票據(jù)憑證（購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房須出具總后勤部和財(cái)政部統(tǒng)一監(jiān)制的票據(jù)）；6、房屋使用權(quán)證；7、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十二條法律規(guī)定專(zhuān)屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、軍產(chǎn)房是什么意思

法律分析：軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。指由部隊(duì)提供用地，開(kāi)發(fā)商出資建造的房子，房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位填總后勤部。

法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法 》

第四條 國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

第五條 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

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投稿：任皓

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