一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議原則,征地拆遷的三個(gè)主要原則

征地拆遷的三個(gè)主要原則包括公平補(bǔ)償、合理補(bǔ)償和先補(bǔ)償后搬遷。

一、公平補(bǔ)償原則

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。”這一原則要求政府在征地拆遷過程中，對(duì)待所有被拆遷人要一視同仁，不得因人而異，確保每個(gè)被拆遷人都能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

二、合理補(bǔ)償原則

合理補(bǔ)償原則也是征地拆遷的重要原則之一。政府在進(jìn)行征地拆遷時(shí)，必須按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被拆遷人的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受損害。

三、先補(bǔ)償后搬遷原則

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條還規(guī)定：“對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。”這一原則要求政府在進(jìn)行征地拆遷時(shí)，必須先與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)，然后才能進(jìn)行搬遷工作。這樣可以確保被拆遷人在搬遷前已經(jīng)得到了應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，避免了因搬遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和生活困難。

綜上所述，征地拆遷的三個(gè)主要原則是公平補(bǔ)償、合理補(bǔ)償和先補(bǔ)償后搬遷。這些原則旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保征地拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、征地拆遷的原則

法律分析：一、堅(jiān)持征地拆遷目的是為了公共利益原則。二、禁止采用斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞奖破缺徊疬w人搬遷原則。三、要堅(jiān)持先補(bǔ)償后搬遷、先安置后搬遷的原則。四、要堅(jiān)持越拆拆遷生活越好的原則。五、堅(jiān)持強(qiáng)征強(qiáng)拆必須經(jīng)法院依法裁定的原則。六、按拆一還一的原則進(jìn)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

三、征地拆遷8大原則

征地拆遷8大原則

四、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析：一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

三是行為所指向的標(biāo)的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

四是法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第四十六條　征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

五、征收土地和拆遷的區(qū)別

法律分析：征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議原則是什么

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議原則有哪些

●《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議原則怎么寫

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫范文

●拆遷賠償協(xié)議書范本

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程

●拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議一式幾份

●征地拆遷的三個(gè)主要原則是什么

●征地拆遷的三個(gè)主要原則是什么

●征地拆遷包括哪些內(nèi)容

●征地拆遷補(bǔ)償原則

●征地拆遷3大重要文件

●征地拆遷合法程序

●征地拆遷相關(guān)法規(guī)

●征地拆遷內(nèi)容

●征地拆遷的程序

●征地拆遷順序

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●柳州拆遷補(bǔ)償電話是多少，柳州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷果樹補(bǔ)償政策，征地果樹的補(bǔ)償價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2021湛江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湛江生育津貼2022年最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●經(jīng)圓路東街拆遷補(bǔ)償，東湖村拆遷補(bǔ)償方案 -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安化廠房拆遷補(bǔ)償，法院涉民生案件包括什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●秀洲企業(yè)拆遷補(bǔ)償多少，余姚市打官司律師費(fèi)要多少?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償和居住人口，拆遷房按人口還是按平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●60萬拆遷補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠6000多一平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天府機(jī)場(chǎng)高速拆遷補(bǔ)償政策，成達(dá)線動(dòng)車規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長沙拆遷房屋補(bǔ)償政策，2022年長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●膠州劉家村拆遷補(bǔ)償，膠州劉家村到底拆不拆嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●舊房拆遷補(bǔ)償案例分享發(fā)言，拆遷補(bǔ)償金計(jì)算中如何確定房屋面積？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●麥地新村拆遷補(bǔ)償多少，眉山醫(yī)保局電話12333:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●銅仁石阡拆遷補(bǔ)償，石阡縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷移民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村移民和搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沅江拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沅江2021年拆遷計(jì)劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●膠州膠東企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，膠州拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償該歸誰，拆遷款歸誰:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●虛構(gòu)事實(shí)騙取拆遷補(bǔ)償案例，騙取房屋拆遷補(bǔ)償款的罪責(zé):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●密云專業(yè)拆遷補(bǔ)償律師，北京密云區(qū)請(qǐng)律師打官司一般是怎么收費(fèi)的,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償協(xié)議原則有哪些

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙琴璇

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師