一、老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償1.3倍,最所裝修國(guó)補(bǔ)政策

關(guān)于最新的裝修國(guó)補(bǔ)政策，目前國(guó)家并未出臺(tái)直接針對(duì)個(gè)人住宅裝修的補(bǔ)貼政策。國(guó)補(bǔ)政策通常與企業(yè)相關(guān)，如財(cái)政支持、社保補(bǔ)貼等，旨在促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)或鼓勵(lì)特定行業(yè)的發(fā)展。

一、國(guó)家裝修相關(guān)政策概述

國(guó)家對(duì)于裝修活動(dòng)的規(guī)定主要集中在規(guī)范市場(chǎng)行為、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益以及環(huán)境噪聲污染防治等方面。例如，《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求業(yè)主按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新，但這并不等同于裝修補(bǔ)貼。

二、裝修時(shí)間與噪聲污染防治

根據(jù)《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》，對(duì)已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)，應(yīng)按照規(guī)定限定作業(yè)時(shí)間，采取有效措施防止、減輕噪聲污染。這體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)居民生活環(huán)境的保護(hù)，但并未涉及裝修補(bǔ)貼。

三、可能存在的地方性裝修補(bǔ)貼政策

雖然國(guó)家層面沒(méi)有直接的裝修補(bǔ)貼政策，但部分地方政府可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)相關(guān)政策，如針對(duì)老舊小區(qū)改造、節(jié)能環(huán)保裝修等方面的補(bǔ)貼。這類(lèi)政策通常具有地域性和時(shí)效性，需要具體了解當(dāng)?shù)卣摺?

綜上所述，目前國(guó)家并未出臺(tái)直接針對(duì)個(gè)人住宅裝修的補(bǔ)貼政策。業(yè)主在裝修時(shí)應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修活動(dòng)的合法合規(guī)。

二、裝修補(bǔ)貼政策有哪些？

法律分析:

在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。 1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià) 1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。

2、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償。

3、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。 評(píng)估方式：

1、各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。

2、拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

法律依據(jù):

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、農(nóng)村裝修補(bǔ)貼政策

法律分析：1.農(nóng)村貧困戶，農(nóng)村貧困戶包括農(nóng)村的低保戶、五保戶以及建檔立卡的貧困戶，這些農(nóng)民在建房之前都可以向村集體提交書(shū)面申請(qǐng)，公示無(wú)異議后再報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，審核通過(guò)之后就可以領(lǐng)取到建房補(bǔ)貼了。

2.參與危房改造項(xiàng)目的農(nóng)民，為改善農(nóng)村居民的居住條件，針對(duì)農(nóng)村的危房戶設(shè)立了危房補(bǔ)助，用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建自己的房屋。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣，一般來(lái)說(shuō)東部地區(qū)比西部地區(qū)要稍微高那么一點(diǎn)。大致如下：(1)五保戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼2.2萬(wàn)元;二級(jí)危房6500元;三級(jí)危房3500元。(2)低保戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼2萬(wàn)元;二級(jí)危房3500元;三級(jí)危房2000元。(3)殘疾困難戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼1.2萬(wàn)元;二級(jí)危房4000元;三級(jí)危房2500元。(4)農(nóng)村困難農(nóng)戶：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼5500元;二級(jí)危房3500元;三級(jí)危房2200元。

3.規(guī)劃遷地騰挪的農(nóng)民，為了支持新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)，一些農(nóng)民的房子可能面臨被征遷，對(duì)于這類(lèi)按照規(guī)劃需要遷地騰挪的農(nóng)民，國(guó)家也會(huì)給予一定的補(bǔ)貼幫助他們重新建設(shè)房屋。

4.參與新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)民，農(nóng)村遷地騰挪和參與新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)民在核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)時(shí)主要是按照新建房屋所處的地里位置以及建設(shè)粉刷材料等相關(guān)費(fèi)用來(lái)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼的金額最高達(dá)到直補(bǔ)2萬(wàn)元。當(dāng)然不同地區(qū)的核算標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，有的地方規(guī)定只要是符合申請(qǐng)建房補(bǔ)貼的農(nóng)民都可以領(lǐng)取8000元的基礎(chǔ)建房補(bǔ)貼，除此之外還有其他的補(bǔ)助，算下來(lái)最少也有上萬(wàn)的補(bǔ)貼了。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十四條 1、條例的立法原意在評(píng)估時(shí)是不考慮裝修的;2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定;3、如果要對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。

四、2023年裝修補(bǔ)貼政策

法律分析:

在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。 1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià) 1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。 2、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償。 3、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。 評(píng)估方式： 1、各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。 2、拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。 3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

法律依據(jù):

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析:

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。

2、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償；

3、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

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投稿：秦中梓

內(nèi)容審核：羅娟律師